“佳兆业否认将破产重组 生命人寿能否“救火””

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经过记者顾家彦从广州出发

卷入“锁定”风波的佳兆业集团( 01638，hk )近日陷入破产重组的谣言之中。 据一财网报道，佳兆业董事会昨日( 1月6日)下午达成最终意见，企业选择破产重组，暂停所有抵押手续和债权主张。

对此，佳兆业集团相关人士在《每日经济信息》记者采访中表示，企业昨天没有召开董事会，也没有达成所谓的“破产重组决议”。

佳业陷入连续违约

这些传言的导火索是去年12月初曝光的佳兆业位于深圳的3家楼盘，共2000多家机构，被深圳市规划和国土资源委员会相应的地方分公司锁定买卖协议备案。

随后，除佳兆业公布的3个项目(深圳佳兆业大鹏假日广场、深圳佳兆业悦峰花园及深圳佳兆业中央广场)外，位于前海的深圳佳兆业前海广场也被“锁定”，其他3个完成的项目中有几个未 持有租赁和不动产项目的几个机构的所有权也受到限制，另外佳兆业方面多次表示，没有收到有关部门关于楼盘关闭的正式通知。

几乎与“房间锁定”同时进行的是，佳兆业创始人郭英成于年12月10日宣布辞去董事会主席等职务，郭英智也从副主席、执行董事调到非执行董事，标志着开始佳兆业的郭氏兄弟正式退出企业管理层。 此外，郭氏兄弟于年12月4日以每股2.898港币的价格向生命生命人寿旗下的富德资源投资转让了约11.21%的股份，转让完成后，人寿持有佳兆业29.96%的股份，成为企业单一大股东。

“锁定”事件和郭氏兄弟的退出，造成了佳兆业连续不履行债务。 佳兆业在年1月1日晚发布的公告中表示，郭英成辞职若干事项，因此触发了融资合同中的强制性提前还款条文，要求汇丰银行提前还款年8月借出的4亿港币的定期贷款。 然而，佳兆业未能如约偿还这笔钱，引发了违约风波。

随后，佳兆业昨日再次发布公告，两个项目伙伴要求佳兆业违反深圳龙岗区两个市区旧址翻新项目合作协议，中止该合作协议的权利和要求，并及时向佳兆业偿还上述费用、应计利息及其他未偿还款项

佳业方面表示，目前正在判断此次违约事件的影响，相关影响可能会引发贷款融资、债券、股东证券方面的交叉违约，可能对佳兆业的财务状况造成严重不利影响。

优先票据收益率高涨

上述违约事件引起投资者对佳兆业债权违约的恐慌，佳兆业此前发行的未偿还优先票据收益率暴涨。 《每日经济信息》记者了解到，截至1月6日，佳兆业一次年到期优先股认购收益率暴涨至81%，其他三次年、年、年到期优先股认购收益率分别达到53.7%、48.4%、48%。

“从目前佳兆业的情况来看，郭氏兄弟的意向已经确定，原佳兆业的管理层将进一步削弱。 随着生命形式成为单一的大股东，这家危险企业将成为扭转佳兆业目前局面的重要因素，”香港粤海证券投资银行董事黄立冲对记者表示。 债权人最重视的是大股东的实力，如果生命体能够拯救陷入困境的佳兆业，短期债务的偿还就没那么难了。 企业可以与债权人协商修改优先票据违约条款或出售部分资产以度过短期债务危机。

但黄立冲也坦言，如果最终“坎坷”无法处理，企业长期未能按期还债，拖欠债务进一步恶化，佳兆业可能将被迫走上破产重组之路。