“四大城市卖地3671亿元平去年 北京同比暴涨40%”

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■本报记者王丽新

北京土地市场沉寂几个月后，“拍摄地”再次迎来房企和业内人士的关注，土地出让大厅也再次“爆满”。 10月17日下午，北京市成功出让两块地块，成交总额为59.7亿元。

中原地产市场研究部统计数据显示，今年前9个月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市合计土地出让金3671.16亿元，与年同期的3672.7亿元基本持平。 对此，一位业内人士向记者表示，随着各类救助政策落地，一些公司可能有望进入土地市场进行抄底，预计第四季度将调动土地积极性。

实际上，10月17日北京转让的两块地块中，房企竞争激烈，溢价率也相当高。 经过全程93次争夺，北京城建在建设11.3万平方米住宅和总额25.9亿元的条件下获得一个地块，溢价率为40%； 经过20分19次竞争，保利首次开设共同体最终以33.8亿元的总额获得地块。 楼价为14185元/平方米，溢价率达35.2%。

据连锁房地产市场研究部统计，截至10月17日，北京市共出让各类土地126件，规划建筑面积1489.9万平方米，比去年同期减少5.16%，土地出让金总额达到1681.9亿元，比去年同期大幅上升40.4%。

连锁房地产市场研究部的张旭认为，信贷新政的出台，将为开发商提供喘息的机会，预期好转，取得土地的信心也相对增强，房企预计第四季度也将积极布局土地市场。

中原地产首席拆船师张大伟对记者表示，一线城市土地市场竞争依然激烈。 中原地产市场研究部统计数据显示，今年前9个月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市合计土地出让金3671.16亿元，与年同期的3672.7亿元基本持平。

但是，张大伟认为，后续土地市场溢价率上升将变得无力，大幅下调，流转情况也很可能持续。

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