“海立方千亿项目谜局：资金选址均未落定”

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经记者庄键从上海出发

6月25日，网上刊登了“海立方文化艺术创意城落户崇明，总投资额将达千亿元”的消息。 据信息，总规划用地3万亩的“海立方文化艺术创意城”落户上海崇明县陈家镇，规模相当于17个上海迪士尼乐园。 同日，崇明概念股亚通股份( 600692，sh )强势上涨停止。

上海崇明县信息办公室第二天在官方推特上散布谣言。 “近日，微信和网上流传的关于‘海立方’项目落户陈家镇的消息不实”，但同日阿通股价也上涨7.35%，换手率为25.97%。

作为海立方项目运营者的海立方文化产业投资有限企业(以下简称海立方投资)在官网上发表了简要声明，表示“海立方”的落地区域尚未最终明确。

海立方是什么样的项目？ 最终在哪里着陆？ 通过几天的调查，《每日经济信息》记者试图揭开神秘的面纱。

你和崇明签订过合作协议吗？

7月8日上午，在上海市长宁区万宝国际广场26层的海立方办公室，《每日经济信息》记者会见了海立方集团董事局主席李新苗。 海立方投资租用了这座办公楼的26层，总面积约1000平方米，他的办公室约占楼层面积的十分之一。

“我最近很烦恼。 媒体把海立方项目又炒了一次。 这已经是第二次了。 上次是去年3月左右。 我听说那家崇明的上市公司可能赚了很多钱，股东到处说坏话。 说海立方在撒谎，其实我们不知道。 ”。 针对6月底海立方在崇明定居的消息，李新苗这样表示。

据悉，李新苗从2007年开始规划海立方文化产业项目，按计划，在全国建设4个大型文化产业聚集区。 各区规模3万亩(约20平方公里，相当于上海迪士尼一期用地面积的5倍以上。 全球精选的优秀文化产品在海立方孵化，分裂成几个产业，带动当地经济的快速发展。

这样规模的用地计划有可能实现吗？ 一位上海规划系统相关人士表示，从政策层面来看，项目用地规模的多寡不能一概而论，项目能否获得土地供应须征得发改委等政府部门同意。

关于海立方将陈家镇落户崇明一事，李新苗承认此前有过这一计划，并表示:“当时( 2009年前后)与崇明县负责东滩地区开发的直属企业签署了聘用3万亩土地的协议。 ”但专家反复论证后认为，项目每天有6万人流量，崇明岛无法处理交通问题。 这是因为最终没有在崇明落地。

但记者从崇明县信息办公室获悉，“陈家镇建设快速发展有限企业至今未与任何单位或个人正式签订海立方项目合作协议，县规土部门也未配合受理过该项目。”

关于两者的说法差异以及为何在官网上没有进一步明确，李新苗说没有时间和精力与政府部门进行商量，“我们在这里进行协商。 文章在那里。 ”。

无法分辨是非的介绍会/

海立方和崇明的缘分多年前就结束了，但年中报道了“海立方落户崇明”的新闻。

《每日经济信息》记者观察到，这一消息来源于在北京举行的“海立方文化艺术创意城市”论证介绍会。 媒体从去年1月31日以后的这个介绍会上获悉，海立方项目计划选择上海市崇明县陈家镇。 在海立方的官网上，可以搜索到国务院快速发展研究中心宏观经济研究部、清华大学文化创意产业研究中心、“海立方文化创意城市”专家委员会等会议新闻。 李新苗本人也参加了这次会议。

这个论证介绍会后来引起了纠纷。 在一点点的投资论坛上，至今仍可以检索到国务院快速发展研究中心宏观经济研究部落款的声明。 该声明指责海立方集团不允许擅自以该研究部的名义召开“海立方文化艺术创造城”的论证介绍会，在各种媒体上大力推广报道。

记者联系该中心宏观经济研究部确认，对方表示，研究部确实发表过这样的声明，没有与海立方集团进行过任何层面、任何形式的合作，也没有主办过所谓“海立方文化艺术创造城市”的论证介绍会，

对此，李新苗解释说，该声明的出现纯粹是由于误解，介绍会的主办单位其实是清华大学文化创意产业研究中心，海立方企业应邀参加但不是主办单位，清华方面的实务失误引起了宏观经济研究部的误解，因此发表了声明。

李新苗表示，海立方随后致函该中心，证明该会议与海立方企业无关，对方应向清华投诉。 他还提出，如果不及时撤回声明，将向该中心和上级保存反映该问题的权利。 他说，在这封措辞严厉的信发出后，对方撤回了声明。

记者从宏观经济研究部获悉的是另一个版本，“由于海立方书面道歉，我们没有进一步追究就取消了声明。 ”。 研究部的工作人员在回复记者的邮件中做了以下陈述。

那么，李新苗说的主办单位“清华大学文化创意产业研究中心”是个什么样的机构？ 在豆丁网的文献库中，记者调查了胡鞍钢等知名学者是该中心的专家。 但是，在清华大学官网的机构名单中调查时，没有发现这个机构。 与该校名称相似的机构只有“清华大学国家文化产业研究中心”。 该中心相关负责人向记者表示，他从未参加过有关海立方的活动的主办。

项目选择混乱/

海立方的选择至今仍很混乱，但与政府的信息表达相当频繁。 据海立方官网消息，从年到年，上海市虹口区、黄浦区、长宁区、浦东新区等政府领导会见了李新苗，并与海立方总部就项目落户进行了磋商。

根据官网消息，年9月19日，虹口区委副书记、区长吴清会见李新苗，表示海立方集团希望上传虹口区。 年10月22日，黄浦区委书记徐逸波会见李新苗，对海立方集团总部愿意继续留在黄浦区表示欢迎，并要求相关部门支持海立方集团总部新址的落实。 年3月17日，海立方队向来访的长宁区政府副区长介绍了为解冬的“海立方铁苑派——国际电影文化体验中心”项目。 李新苗表示，期待“海立方鑫苑派”项目早日落地长宁，解冬表示区政府将进一步论证，加强与海立方集团的合作。

《每日经济信息》记者通过电话、邮件等形式与上述区政府联系。 虹口区表示，年会谈后，该区与海立方没有实质性合作。 在发出消息之前，长宁区没有回应。

关于海立方布局，李新苗表示，长江三角洲地区布局的项目希望在上海落户，但由于中心城区没有足够的土地，转向浦东、青浦等地区，但如果上海土地紧张，可能会选择其他周边地区 他表示，海立方项目的准确选址在他心里已经有了底，预计到年底项目将落地。

据海立方官网报道，从今年2月开始，浦东和临港地区的领导人也曾多次听取海立方的报告。 2月27日下午，上海市浦东新区区委副书记、区长、区政府党组书记孙继伟到海立方组视察考察； 6月4日，临港地区开发建设管委会党组织副书记、副主任袁胜明在会见李新苗时表示，“海立方城”项目抵达临港后，将大力推进临港地区的快速发展，管委会将在权限范围内加大协调力度，为“海立方城”项目提供优质服务

记者就此向浦东新区和临港地区推进部门求证，对方表示目前无法提供有关海立方项目的信息。 会见记者时，李新苗引用已退休的政府高级领导关于海立方项目在浦东落户的提法，称:“如果海立方项目能落地浦东地区，将完整和补充自由贸易区的复印件，促进浦东地区的跨越式快速发展。”

在企业官网上，这位高级领导被命名为海立方项目专家委员会主席，有听项目报告和为企业说话等几则相关报道。 李新苗表示，企业大事将向这位领导汇报。 他来过企业，双方做过多次信息表达。

记者联系了退休的政府高级领导秘书，对方表示该领导确实同意视察海立方企业，担任专家委员会主席，但性质是“关照不闻”，公司的任何行为与其无关。 记者观察到这位领导人于年初卸任。 但是，在企业官网的报道中，他继承了卸任前的职位。

千亿的投资来自哪里？ /

海立方因投资千亿元而备受瞩目。 “1274亿元”表示，这是李新苗预计的海立方上海项目基本投资，总投资也有可能超过3000亿元。 “我花了两年多的时间，反复论证和修订项目，优化盈利模式，让投资者放心投资。 现在这些都结束了。 年底在人民大会堂举行新闻发布会。 ”李新苗表示，目前已签约600亿元民间资本，但这些投资的来源尚不清楚。

记者观察到，海立方官网上出现了一个叫中科海立方的基金项目，该基金需要追溯到年份。 据官网消息，当年6月15日，中科海立方文化产业基金路演介绍会在香港举行，参加者包括中科招商董事社长沈庆忠等，李新苗当天与中科招商、九鼎基金、欧源资本、松岭资本、鼎辉资本及国融国际签署了战术合作协议。

公开资料显示，中科招商是首批政府批准的大型人民币创业投资基金专业管理机构。 另外，海立方官网的战术伙伴栏还包括中科招商红白相间的标志。 李新苗表示，在海立方签约的众多公司中，中科招商规模最小，重要合作不在官网上，“中科海立方基金”的量也不大。

在中科招商官网的“团队防伪验证”栏中，记者输入了“中科招商董事社长沈庆忠”的名字，但没有出现检索结果。 《每日经济信息》记者从权威渠道获悉，中科招商不是沈庆忠的董事长，中科海立方基金也没有设立。

海立方官网上标注的合作伙伴还包括美国地产界巨头rbh集团有限企业、美国大西洋基金控股有限企业、中国开元集团控股有限公司、鑫苑(中国)置业有限企业等。 记者在网上搜索了前三家企业，除了与海立方的合作外，没有找到其他企业的确切消息。 鑫置业没有对与海立方的合作进行评论。

海立方投资前世/

李新苗自称出身甘肃，在新疆、西藏当兵十几年后，进入甘肃省政府，后作为特殊人才被引进上海，担任社会团体管理局副局长，现已退休。 在上海社会团体管理局的官网上，可以搜索到近10条关于李新苗的新闻。 最新一期是去年9月，他作为管理局的研究员指导工作，他也是该局党组织的成员。

作为海立方项目的牵头人，李新苗担任海立方投资的法人代表，他主张自己只做了很少的投资，第一是为有感情、想投资文化产业的人提供资金。

据李新苗介绍，项目企业海立方投资注册资本2亿元，经国家工商总局批准于年成立，至今已有另一家筹备企业。 官网显示，“海立方文化产业投资有限企业经国家工商总局批准注册，是项目领先的创新型大型文化产业投资集团企业”。

但是，记者调查的企业资料显示，海立方文化产业投资有限企业是在上海工商局注册的普通公司。 年5月15日，海立方投资由上海达宽投资快速发展有限企业(以下简称达宽快速发展)和自然人赵鸣合资组建，两者投资额分别为1.6亿元和0.4亿元。 5月11日至5月30日，达宽的快速发展和赵鸣分三次完成上述出资，并在上海鑫星会计师事务所出具验资报告。

李新苗是海立方投资的法人代表兼执行董事，赵鸣是监事。 值得观察的是，海立方投资成立时，李新苗还不是广阔的快速发展的投资者。 直到年11月8日，李新苗首次入股，幅度迅速发展，成为法定代表人。

根据记者得到的工商注册新闻，达宽的快速发展于2009年6月27日注册成立，从事投资的快速发展。 当初注册资本50万元，由汪起重、韩梭惠、郭绍成3人以4:3:3的比例出资。 企业地址在上海市元南汇区康桥镇秀浦路2388号，郭绍成为法定代表人。

2009年7月，企业注册资本从50万元增加到1000万元。 在之后的三年多里，经过多次股权转让，都是成本交易。 截止到年12月，企业有韩梭惠、程园园、马志刚、李逸超4名股东，持股比例为80:10:5:5。

年11月8日，企业进行了迄今为止的最后一次股权变更，韩梭惠和马志刚将所持85%的股权以850万元转让给李新苗。 李新苗、程园园园、李逸超3人成为海立方投资的股东，持股比例为85∶10∶5，前者担任企业法定代表人。 年4月15日，企业将住所搬迁到海立方投资所在的万宝国际广场，后者免费提供办公用地。