“上海商品住宅成交量5个月来首次回升”

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经记者杨宠从上海强发

在持续5个月的交易量下跌之后，上海商品住宅市场终于回暖。

根据21世纪房地产上海地区市场中心的最新统计数据，11月，上海新建商品住宅成交4320套，成交面积49.1万平方米，比上个月分别上涨13%、7.42%； 成交价格为2.11万元/平方米，比上个月下跌1.09%，比去年同期下降6.29%。

21世纪房地产上海锐丰总经理叶厚彪表示，11月全市新房成交结束了此前5个月持续下跌的势头，其中部分开发商旗下项目果断降价，为成交回升做出了贡献。 但是，11月份新建住宅的成交和新增供给面积较去年同期有所下降，为近6年同期最低，上市水平还处于低位。

《每日经济信息》记者观察到，绿地、中海、龙湖等企业品牌开发商降价后，万科、新城也纷纷参与降价。 嘉定、南汇、宝山等周边地区是本月二手房成交热点地区，约占全市成交总量的5成，其中嘉定居地区成交排行榜首位。 “新城公馆”、“新城金郡园”、“仪品嘉园”等很活跃。 其中，“新城金郡园”二期于本月27日新增房源，现已拆除212套房源，拆迁率达71%。

值得注意的是，受周边地区楼盘降价的影响，上海市中心地段的一点新盘也开始以不同的方式降价销售。 闸北区“复地新都国际”27日展开竞争，以100万元拍摄了竞争面积为70平方米的两个单元，引起了众多购房者的关注。 这两套房源最后以225万元和230万元成交，拥有原总额约两成的优惠幅度。

汉宇地产市场研究部经理付伟认为，目前，由于购房覆盖面浓厚、悲观的市场预测，年底开发商将继续采取降价办法吸引购房人，提高在房屋销售源的去化速度，实现销售目标。