“国务院表态“不放松” 楼市调控加码预期再升温”

本篇文章1735字，读完约4分钟

经记者张敏实习生史绍丹从北京出发

正在经历冰点的中国房地产市场可能会面临政策持续的附加代码。

“房地产市场交易量萎缩，许多城市的房价还在上涨。 ”13日晚召开的国务院常务会议的总结表明，决策层对目前的调控效果不满意。 会议指出，要多次调节方向，不动摇，不放松调节力。 另外，在增加保障房的供给方面，会议表示“这一招也不能放松”。

值得一提的是，国土资源部副部长赖小苏近日也表示，中央认为，以城市住宅为中心的问题已经影响全局，必须遏制通货膨胀，解决房价问题。

《每日记者信息》记者认为，这样的表现意味着，未来3-6个月，市场仍难以积极变化的情况下，不排除政策持续编码的可能性。

12日，国际货币基金组织发表报告称，中国内地和香港地区有可能形成信贷和资产泡沫，最终破裂，房地产价格迅速下跌，有可能影响实体经济。

预计政策代码将东山再起

昨天晚上的国务院常务会议强调要加强和扩大房地产市场的调控效果。 其中，严格控制投机性投资性购房诉求，努力增加市场供给，稳定市场预期，将房价抑制在合理水平。

保障房方面在会上强调，切实抓好保障性住房建设，分解落实保障性住房建设任务的情况，以及项目开工建设、竣工规划等安排，供群众监督。 切实建立保障性住房的建设、安置、运营、退出等管理制度。

截至今年4月，楼市调控已经到了加强执行的重要阶段。 从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省(区、市)展开贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况的专项督查。

12日，带队调查浙江楼市的国土资源部副部长赖小苏表示，中央认为，以城市住宅为中心的问题已经影响全局，有必要遏制通货膨胀，处理房价问题。

这个表现迅速引起了各方的关注。 一位不愿具名的开发商对《每日经济信息》记者表示，调控房价从经济问题变为政治问题，在中央的大力监督下，政策的落实得到保证，未来热点城市房价下降压力较大。

事实上，此次史上最大规模的楼市调查的启动，被许多拆迁户解读为:中央不希望楼市调控政策效果下滑，空，重复以往的“车辙”。

去年4月以来，国家连续出台三轮楼市调控政策，力度空前形势严峻，但市场仍处于量价齐涨的局面。 数据显示，全年全国70个大中城市房价上涨9.9%，土地出让金收入达到创纪录的2.9万亿元。 这一般被认为是政策执行不充分引起的。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭昨天表示，从国务院常务会议副本来看，总体上是重申和强调，但值得注意的是“调控不放松”的表现，如果未来3~6个月没有效果，政策可能继续被编码。

国际机构警告泡沫

除了国内高层的重视之外，国际金融机构也在观察中国的潜在危机。 12日，国际货币基金组织( imf )报道称，中国内地和香港地区有可能形成信贷和资产泡沫，最终有可能破裂。

许多业内人士解释说，如果房地产市场监管不进一步加深，中国房地产市场有可能面临崩溃风险，影响实体经济的各个行业。

事实上，面对本轮房价的快速上涨，一个主流观点认为流动性过剩是推动楼市泡沫上升的主要因素。 去年以来，尽管国内银行放贷坚持紧缩，但在人民币升值的背景下，境外资本仍积极投向国内楼市，私募基金在楼市投资的规模也没有缩小，目前房地产市场的资金流依然充裕。

根据国家统计局的数据，今年1~2月，房地产开发公司本年度资金来源为12173亿元，比去年同期增长16.3%。 虽然增幅下跌，但资金来源仍比较充裕。

今年1月，《限购令》领导的《新国家八条》出台，政策效果开始显现。 今年3月，京沪广深四个一线城市市场成交量较去年同期大幅萎缩，土地市场也相对低迷，房价松动迹象明显。

杨红旭认为，未来几个月开发商资金面将更加紧张，被迫促销的房企将会增加。

值得注意的是，在房价松动的前提下，调控效果的显现在很大程度上依赖于市场供给的补充。 国务院常务会议表示，除扩大保障房建设规模外，“努力增加普通商品住房供应，也不能放松这一步。 ”。

转载时请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码