“房贷纠纷再现：合同已签5月 七五折优惠生变”

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经记者采访，徐子出生于上海

最近，“每日经济信息”上不断接到全国各地网民投诉的电话，很多关注的焦点是“银行没有履行合同，推迟了房贷的发放”。

广州市民黄桔(化名)本周告诉记者，去年9月与建行天河分行签订了住房贷款合同，购房手续全部履行完毕，房产证也已经通过，但至今银行仍未按合同发放住房贷款。 黄橙说:“我在第一套房买的。 当初和银行签订了合同，从银行获得了七五折的优惠。 但是，签约快五个月了。 银行以限额紧缩为理由要延长我的房费，将原来七五折的优惠利率提高到基准利率的1.1倍。 ”

突然变卦七五折，利率翻了1.1倍

由于首次购房，首付比例超过40%，当时黄橙得到银行的承诺，将从银行获得七五折的贷款优惠。 年9月26日，黄橙与银行签订融资合同，签订《特别签订条款》。

根据橙子提供的资料，特别签订条款的第31条明确记载“按浮动利率，即基准利率水平下调25%”。 在签订贷款合同的第二天，与银行签订了《住房抵押贷款同意通知书》。

根据黄橙提供的合同最后一页，签名日期为“年9月26日”。 另外，建行广东省分行个人贷款合同专用印鉴也清晰可见。

据经营该房产贷款的广州亿达贷款服务有限公司郑先生介绍，“黄橙在签订合同后，相继办理了房产更名手续，并于去年12月成功更名，取得房产证后，向银行办理了抵押贷款。 但是，那个时候银行已经没有贷款了。 ”

“既然有约定，银行也盖了印章，那就只需要等银行发放贷款。 ”黄橙说:“但是，春节后，建行电话通知说，由于限额被收紧，银行方面不得不重新调整贷款利率。”

据计算，橙子的商业贷款总额为70万元，如果贷款15年，优惠利率为七五折，橙子每月还款5338.87元。 贷款利率调整1.1倍，每月还款增加770.83元，以此计算，15年利息约多14万元。

监督部门进行调查

黄橙说:“我多次与银行谈判，但一位陈姓员工表示，银行目前额度紧张，目前只向利率1.1倍的顾客放款。 ”。

“银行表示，目前只有住房贷款利率达到基准利率的1.1倍，才能贷款。 否则，你必须按住。 但是，银行表示，“目前即使调整‘贷款利率’，银行也无法保证贷款时间”。 郑先生说。

目前橙子担心的是，由于是购买的二手房，如果银行迟迟不出钱，她就拿不到房子。 现在拿不到房子，也拿不到房产证。

关于黄橙遭遇的情况，《每日经济信息》昨天向广东省银监局反映了这一点。 银监局信息处相关负责人表示，了解具体情况后，方可答复。

“现在，我们没有看到贷款合同，不太清楚事实的经过。 我会尽快理解并回答这件事。 ”上述人员表示。

广东省分行办公室周经理表示，“目前各银行信贷额度紧张，可能存在延缓放贷的现象，但这样长期的例子，必须充分理解并向顾客说明。 调查清楚后，我会尽快回复你。 ”

北京市汉良律师事务所律师胡益华表示:“既然双方已经签订合同，合同依法成立，比较有效。 双方都必须按照合同约定履行义务，承担责任。 ”

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