“美财政部：逐步废除“两房””

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继续提供支持，确保“两房”能够偿还所有债务

美国财政部11日宣布，将向国会提交美国住房金融市场改革报告。 报告书阐述了美国住房金融市场改革的途径，要求逐步取消住房贷款融资机构的房地美和房利美，降低政府提供的住房贷款担保的比例。

美国财政部长盖特纳在当天发表的声明中表示，“该报告是为进行根本性改革而提供的一个方案，即逐步取消两个房间，加强顾客保护，保存为有需要的人提供可购买或可租赁的住宅的途径 盖特纳说，改革进程已经开始，但为了不损害经济，需要“负责任、慎重地进行”。

资料显示，由于金融危机，民间资本撤出美国住房市场，目前全美新发放的住房贷款有9成以上由“两房”和联邦住房管理局担保。 报告指出，美国政府的支持起到了稳定住房市场的作用，但奥巴马政府相信在正常市场环境下，私营部门将成为抵押贷款的首要来源，并应受到相关损失。

这份长达32页的报告书提出了逐步取消“两个房间”的许多措施。 其中包括赋予市场其他民间抵押融资机构与“两房”相同的定价能力，促进竞争平台更公平。 暂时提高其他金融机构正常贷款上限的“两房”要求每年至少以10%的速度逐步降低投资组合规模等。

报告书还提出了改革住房金融体系的三个期权方案。 为了在发生包括建立完全私有化的住房金融体系在内的大规模危机时支持市场，将采取设立定向担保项目和重大风险保险基金的同样的担保手段，但政府将继续为一定规模的抵押贷款证券提供再保险。 虽然报告还没有确定支持哪个方案，但是美国财政部承诺，美国政府将继续支持“两房”，以确保偿还所有债务。

拆解相关人士认为，住房金融体系改革的方案讨论可能会持续几个月到几年，这些措施和方案的执行会导致购房人贷款价格的增加，导致美国住房的赎价或再创新高。