“新华社连发两文力挺房产税：不会对房价一剑封喉”

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未出台的房地产税政策引起了市场的无限预期。 特别是在当前房价高企的时期，人们对房产税寄予很高的期望，希望对抑制高房价立即发挥有效作用。

房地产税对房地产市场的影响有多大？ 公司日前连续播出了《房地产税改革对楼市的影响几何学》和《划分“蛋糕”的重要一步——《透视房地产税改革的现实意义》两篇文案，深入解读了相关问题。

复印件显示，实际上，1986年我国颁布了《中华人民共和国房地产税暂行条例》，规定只对城镇经营性住房征税，对个人自用住房免税。 近二十年来，我国经济社会形势发生了巨大变化，住房制度改革不断深化，居民购买商品房取代了传统公有住房的分配，房地产逐渐成为个人财产的重要组成部分和财富积累的重要途径，房地产税改革的条件基本具备。

住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，房产税对房地产市场最重要的是调节诉求方，可以吸引居民合理的住房费用，在购房时合理选择。 对于投资诉求来说，有了这个制度，房地产投资收益的增长就不明确了。 因为这促使投资者权衡投资收益。

文案指出，房地产税改革对房地产市场的调控具有积极作用，因此，与目前房地产价格过快上涨的现实相比，人们对房地产税寄予了更高的期望，希望能很快起到抑制房价的有效作用 不过，受访专家表示，房价取决于供求关系，抑制高房价可望不可及。 房地产税不会对房地产价格产生“一剑堵喉”的作用。

文案进一步指出，在“十二五”开局之年谈房地产税，除了增加房地产的持有价格、抑制投资和投机诉求外，更重要的是调节收入分配、分得社会财富的“蛋糕”

目前，全球130多个国家和地区对住宅征收房产税，而他们通行的方法中最突出的是将房产税作为调节收入和财富分配的重要工具。 “我国财产税的破题也可以从房地产税开始。 》中国社科院财政贸易所所长高培勇指出，无论国内房地产市场形势如何，房地产税都到了需要改革的阶段。 在“十二五”开局之年讨论房地产税，意义非凡。