“知名地产中介互指对方操纵阴阳网签”

本篇文章1846字，读完约5分钟

各记者叶书利从北京

开始，继《每日经济信息》于1月14日发售的《阴阳网签名诈骗贷款:人均月183套房“销售”》之后， br/] 揭秘者进一步指出，北京爱家营企业管理有限企业(以下简称“爱家营”)是北京最大的房地产中介企业之一——我家设立的“影子企业”。

根据《每日经济信息》的调查，爱家营工商登记法定代表人与我的爱家控股企业董事长兼首席执行官刘田同名。 后来，在记者采访中，我爱我家的相关人员，承认爱家营是爱我家注册成立的企业，但否认操作阴阳网牌。 据该人士介绍，爱家营的头号顾客是“牵手”顾客，也就是说买卖双方已经成交，只是委托爱家营办理之后的房贷和网签等手续。

根据阴阳合同，“影子企业”

“每日经济信息”记者与北京工商部门 还是如李明所说，这家企业是我爱我家注册成立的“影子企业”？

带着这一系列疑问，本报记者在搜索框中输入“北京爱家营企业管理有限企业”，是检索展示结果的第一条，也就是首都人才网上关于该企业的招聘新闻， br/]

李明说，房地产中介领域的阴阳合同将产生专门从事子领域——网络签字业务的“影子企业”。 这类企业通常分为两类:第三方独立服务企业，专门从事中介企业外包的上网本业务。 另一个是建立在中介企业背后的影子企业。 关于

后者，为了不被嫌弃，中介企业通常作为陌生人注册成立，与主企业合作经营阴阳合同。 “但是，就像我爱我家一样，直接作为该企业的董事长创立影子企业的方法，有点‘撼动市’了。 ’李明指出。

针对业内的疑问，爱我家的胡景晖副总裁在接受《每日经济信息》记者采访时表示，爱家营是爱我家注册成立的企业。 也就是说，他解释说，买卖是双方自己成交的，只是委托爱家营地为他们处理

我爱我的房子。 我家是链家的房地产操作上网本

2009年12月初，我家就被媒体指控操纵网络。 当月，我家上网本的退房率只有5.8%。

本报记者去年调查了爱我家的上网本的退房率，结果发现，年前的4月，爱我家的上网本的退房率为3%~9.1% 但是，从5月开始，我家上网本的退房率突然上升，5月份突破了10%的大关，上升到了13.3%。 到了去年10月，我家上网本的退房率上升到了20.7%，11月为23.4%。

偶然间，我爱家是在去年4月6日建立了爱家营。

“如果领域有序运营和监管，二手房上网本的退房率必须在1%~2%之间。 5%以内不太严重，但超过5%就会异常。 ”据一位中介相关人士透露。

对于去年5月以后，我家的退房率急剧上升的疑问，胡景晖表示:“去年1~4月，市场相对平稳，5月以后，政策频繁出台， 政策新出后，有点合同无法执行，二手房网签的退房率提高了。

“我们的上网本的注销率表示这个领域的平均和正常水平。 对于去年最后一个季度企业网签退房率达到17.1%，我们也不想看到，但市场情况就是这样。 ”。

退房率背后的真实各方各有各的说辞，但高退房率下隐藏的金融风险和控制效力的破坏不言而喻。

] 需要加大监管力度

记者意外地发现，面对质疑，我家 首先，不是这样。 其次，行内真正创立“影子企业”的是连锁房地产。 据我所知，连锁房地产至少注册了五六家“影子企业”，可能会达到七八家。 他们为了不引起观察，分散了这些名单。 连锁房地产的五六家“影子企业”的地址、账号、做了多少单子，我们都很清楚。 我们随时可以把这些资料发给所有媒体。 ”

2009年12月初，我家公开指责连锁房地产通过操作网络标签来提高退房率。 本月17日，北京市居委会相关人士向媒体表示，根据市建委员会的初步调查，二手房的网签退房率并无虚高现象。 他指出，政府将加强对网络签名制度的监管。 的违规行为被核查，最高可以受到将二手房网络合同暂停至少半年等处罚。

业内人士表示，“正因为缺乏监管，此后北京中介通过网络操纵阴阳合同的行为不仅没有被禁止，而是从个别行为演化为当前领域的普遍行为。”

但是，年1月16日，北京市市长郭金龙在北京市十三届人大四次会议上提出的政府实务报告中指出，北京将考虑制定二手房交易资金监管政策，进一步规范房地产经纪行为。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码