“房产税影响市场情绪 股市波动或加剧”

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据拆解相关人士介绍，房地产税试点公布后，股市短期波动将加剧。 另一方面，房地产税试点开始，或者投资者对中国经济年增长率下降的担忧加剧，引起情绪波动，另一方面，地产股和相关板块的走势可能在短期内得到抑制。 但是房地产税不是市场运营的本质决定因素，密切关注对政策的影响，没有必要过度恐慌。

机构对地产股票不感到悲观

在股市中，受房地产税“落地”影响最大的无疑是地产股。 但是，地产股目前的估值偏低，已经部分包含了对一系列监管政策的预期，市场人士对房地产税实际影响的看法有一定分歧，但整体并不悲观。

中银国际拆船师在报告中指出，房地产税的出台将建立长期的法规制度，其更大的意义是梳理中央和地方的财政体制，形成稳定的地方性财政收入来源。 改变原有的房地产税收体系过度重视交易税的趋势在一定程度上起到优化资源配置的作用。 但是，对房地产价格的直接调控作用有限，房地产税落地很可能成为促进房地产股票上涨的催化剂。

东方证券分析师认为，房地产税试点可能加强购房者的观望，房地产成交有可能再次萎缩，房地产股也有可能下跌，但如果房地产税力度不大，政策边际效应将减少，楼市成交量和股市跌幅都将出现。 市场消化政策后，地产股将迎来真正的趋势性反弹机会。

安信证券拆船师表示，房地产税对房地产价格和投资者房地产持有意愿的影响是暂时和有限的。 韩国在20世纪80年代末和2005年征收了两次新的房地产税，以打击囤积地和高房价，但没有显示出明显的效果。 房地产作为以前流传下来的投资、保值和资产配置的手段，即使不考虑可能的升值空之间，考虑到其他层面的效用，例如通胀防范能力，也不一定会被房地产税抵消。

会影响市场情绪

当然，作为严格的调控政策，房地产税对地产股及整个市场的短期影响确实客观存在，这种影响主要体现在两个方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动

从市场情绪的角度来看，年1月市场逐渐回暖，除了投资者预计年12月的cpi有可能比去年同期减少外，此前还密集发布了一系列监管政策，导致目前市场出现监管政策“真 但是，房地产税试点一经公布，将打破当前市场的乐观预期，同时投资者可能对国内经济的增长率感到担忧。 因为，在房地产领域增长率因政策原因明显放缓的情况下，去年不容乐观的投资增长率将进一步下降，从而给经济前景蒙上阴影。

另外，房地产税落地初期，房地产、建材、钢铁等产业链上的股票由于领域前景不明朗，不具备上升力，很可能下跌。 这样的股票往往是市场中的重要股票，一旦股价下跌，将对大盘产生巨大的负面影响。 / br// h /