“盛大林：别墅保障房 打“保障”旗号，造精英的“窝””

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盛大林

日前，深圳市政府向腾讯企业首席执行官马化腾发放住房补贴一事引起骚动。 现在，杭州的“人才专用房”又将社会名流、公司干部等高收入者迎来了“别墅保护房”。 保障性住房到底是什么概念？ 杨澜等人应该是保障对象吗？

正如大家所知，保障性住房是指政府向中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格、租金的住房。 作为保障性住房的第一种形式，经济适用房具有经济性和适用性的优势。 “经济性”是指房价相对于市场价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。 适用性”是指以设计及其建筑满足基本居住诉求为标准，不追求豪华性、乐趣性。 按照规定，经济适用住房均为中小户型，面积应控制在90平方米以下。

但是，杭州所谓的“人才专用房”，不仅位于西溪国家湿地公园等风景优美的地方和市区的黄金地带，还有一套面积达300平方米。 这些景观别墅室不仅建设价格高，市场价格也高。 也就是说，既不是“经济”也不是“适用”，而是中低收入家庭无法想到的豪宅，怎么能说是“经济适用房”呢？ 根据

政策的规定，购买或租赁保障性住房的家庭是必须的，具备两个基本条件。 一是中低收入。 二是住房困难。 根据公示的新闻，名单上的人没有不动产或者不动产很少。 但是，对于杨澜、王奇伟这样的公司高管和社会名流来说，他们是中低收入群体吗？ 有买不起房的问题吗？

为了吸引人才而出台相关政策，是无可非议的。 但是，要引起人才，首先应该依赖良好的创业环境，不应该依赖金钱物质的诱惑。 即使需要建设人才专用住宅，政府也要安排专项资金，不应该挤占保障性住宅的资源。 要知道，中国保障性住房供给本来就严重不足，许多中低收入家庭在保障性住房之外嗷嗷待哺。

近年来，国家越来越重视保障性住房的建设，经济住房等保障性住房的建设规模也在扩大。 但是，对许多中低收入家庭来说，保障性住房的购买总是可望而不可即。 为什么会这样呢？ 原来，许多保障性住房变成了“专用”——在杭州，只有人才专用住房占经济适用房指标的近一半。 除了党政机关干部职工专用的部分所谓“经济适用房”外，几乎没有真正面向中低收入家庭公开出租的保障房。 这样，住房保障政策不是会被“空”采取吗？

“有住的地方”是党和政府早就作出的庄严承诺。 胡锦涛总书记在11月30日刚刚举行的党外人士座谈会上，专门提出“加快保障性住房建设”。 根据住建部的要求，明年计划在全国建设1000万套保障性住房，比今年的580万套保障性住房数量翻了一番。 许多人认为这样艰巨的任务能否完成并不乐观，但如果像杭州那样将“人才专业住宅”视为保障性住宅，为党政机关干部职工大规模建设专用经济适用房，则很难完成任务。 但是，这只是一个“数字”，不怎么起“保障”的作用。

由此可见，国家不仅要推动各地保障性住房建设的进度，还要监察各地保障性住房的落实纯度，不得让“别墅保障房”这样的伪保障房挖掘住房保障政策。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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