“黄金地段项目5年未竣工 越秀城建近日又拿“地王””

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虽然朱玲记者从广州发

房地产市场进入了严格的调控期，但许多房地产企业在缩小战线之际，以国有企业为背景的越秀城建房地产(以下简称越秀城建)在土地市场上依然大手大脚。 然后，《每日经济信息》记者观察到，该集团旗下在广州天河商圈某项目地开工5年，至今仍是一片废墟。

在土地市场上获得地王的同时，另一方却拥有良好的地块，竣工晚。 这家企业想要什么？ / br// h// br// h /广州地标性建筑中信广开发五年后依然废墟 但是，与中信广场隔马路相望的地方，有个地名叫亚太世纪广场，是当时越秀城建设要点规划的几个商业项目之一。

据公开新闻报道，该项目应于2005年进入开工状态，项目应于2007年竣工。 但是，此前《每日经济信息》记者在现场看到的是，车门被关闭，项目被一堵高的白墙包围。 从围墙外面向里面望去，只能看到两个竖立在项目区的起重机，到处都是铜和铁的废料。

据说这个项目于2003年被越秀城建拿下，当时命名为亚太世纪广场，工程编号天河商旅12-15。 2006年前，该项目已取得广州计划等相关部门的施工许可证等，开工比较有效期为2005年至2006年。

记者在广州市规划局的网站上发现了2份规划公示。 一是2005年2月，该项目为53层商业、办公楼和28层酒店地下3层共3.5万平方米的规划公示。 另一个是2006年6月，该项目的53层商业、办公室一层以上的设计和28层酒店一层设计的计划公示。

明明已经列入计划，各种施工证书也已经拿到了，为什么还迟迟不开工开发呢？

在项目地附近经营着富裕职业生涯的黄先生告诉记者，这个地是越秀城建设，由于有点计划的因素被搁置了很久。 当初说要建设商业项目，但遭到了附近业主的反对。 如果建设了高的项目，项目旁边同样是越秀城建设的住宅项目荟雅苑的景观会被遮住。 埃雅苑一位名叫肖的城市建设房地产从业人员说:“这片土地的开发还为时过早。 企业的投资资金还没有开发到这个地区。”

企业就法律纠纷[/BR/] [/BR/] 为当事人的越秀城建而言，亚太世纪广 日前，记者致电该企业市场部副总经理伍岳峰，伍连说项目情况不清楚。

记者联系了该企业营销策划部的员工，他说:“我们的企业并不是没有开发，目前这片土地上有企业、政府、法院无法处理的法律纠纷， 当我问记者参与了什么样的法律纠纷时，这个人不负责这个项目，他说“不清楚”。

“该项目从2005年开始到现在断断续续地运营，已经停止了五六次生产。 ”广州房地产专家谢逸枫表示，停工的首要原因是受到地块北侧越秀城建于1999年开发的荟雅苑大厦业主的抗议，无果而终，至今仍难以恢复开工。

对此，中原地产项目部社长黄玘表示了同样的意见，该项目实际上是作为商业项目计划的，但当时越秀城是元雅苑项目 / BR// HR///BR// HR//周边房地产价格暴涨[/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HR/]越秀城一方5年未竣工，另一方在土地市场上大 8月31日，越秀城建被誉为板保利、合景泰富、远洋地产等房企巨头，以约29亿元的价格拿下广州市内两处宅基地。

其中一个恰好是原金地位于广州的番禺地王，该地块在金地拍摄后，被政府收回。 但此次越秀城建以23.8亿元的总额再次刷新番禺地王的价格——比金地2007年土地总额高出7.9亿元，折合楼面

针对越秀城建设的员工。

黄韬表示，截至2007年，房市火爆，但商业地产价格仍不高，亚太世纪广场项目附近价格不足2万元/平方米。 现在，如果要制作商业办公楼这样的不动产，转换成公寓出售的话，售价至少需要3万~3.5万元。

广州房地产专家谢逸枫也表示，从取得土地时开始计算，越秀城取得上述地块的时间距今已近8年，在此期间地块价值大幅增加，2005年亚洲 指出年天河区房价已经上涨到2.5万美元亚太世纪广场地块于年开发，预计年上市销售后，商业办公楼价格将突破4万元/平方米。

但是，在向广州市国土资源和房屋管理局询问亚太世纪广场项目是否属于闲置地时，该局宣教处相关负责人表示:“如果是囤积地，我们的官方萨 如果不暴露的话就不属于”。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码