“重磅！杭州发布楼市新政：落户不满5年，只能买1套”

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1月27日，杭州市房地产市场稳定健康快速发展领导小组发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。 通知将从限购、限购、税收调整和无住房家庭认定标准以及高层次人才优先购买政策等方面进一步加强管制。 其中，确定了在杭州定居不满5年的，在杭州限购范围内只能购买一套住宅。 另外，将杭州限购范围内的住宅赠与他人时，赠与人购买限购范围内的住宅需要3年以上； 赠与人的家庭必须符合杭州的住房限购政策(不含遗赠) )。

全文如下。

关于进一步加强房地产市场监管的通知

各相关机构:

认真贯彻党中央、国务院决定布局，重申“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，坚决遏制投机炒房，保持我市房地产市场稳定健康快速发展。

一、进一步加强住房限购

在本市定居不满5年的，在本市限购范围内只能购买1套住宅。

将本市限购范围内的住房赠与他人的，赠与人购买限购范围内的住房需要三年以上； 赠与人的家庭应当符合本市的住房限购政策(不含遗赠) )。

二、进一步加强住房销售限制

在本市限购范围内，新商品住宅项目公证摇号公开销售签字率在10%以下的，自取得房产证之日起5年内不得转让。

以优先购买方式取得的热点商品住宅，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

三、进一步加强税收调整

在本市限购范围内，个人住房转让增值税免征年限从2年调整为5年。

四、完整的无住房家庭认定标准

年4月4日以后转让本市限制范围内住房的，在本市限制范围内无自有住房记录满3年的，可以认定为无住房家庭。

五、完善的高层次人才优先购买政策

自该通知发布之日起，高级人才转让本市限制范围内住房的，在本市限制范围内没有自有住房记录必须满3年才能享受高级人才优先购买。

本通知自公布之日起施行。 原政策与本通知不一致的，以本通知为准。