“龙宇燃油35亿增发案疑云：巨额投资用途不详 IDC闭环不全”

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经过记者凌建平王晶

年4月16日，龙宇燃料( 603003，sh )企业发布公告，表示将增资42亿元(后增至35亿元)。 收购北京金汉王科技有限企业(以下简称“金汉王科技”)旗下的北京金汉王技术有限企业)以下简称“金汉王技术”)的100%股权，并对其增资建设idc云计算运营中心。

根据非公开发行预案，该项目总投资420，542万元，首要投资构成为工程费用395，880万元，首要包括土地和房地产购买、房屋建筑装饰、橱柜建设价格等。 工程及其他费用为3305万元； 预备费19959万元； 楼层流动资金1398万元。 但是，《每日经济信息》记者的调查显示，不仅募捐涉嫌“注水”，作为本项目“微信朋友圈”的战术合作者，北京德利迅达科技有限公司并不保证租用其橱柜。 由此看来，龙宇燃料idc的业务闭环已经不完整，项目未来似乎很模糊。 目前，龙宇燃油35亿元的增发已经得到证监会批准，但尚未收到批文。

6月底的一天，北京很热。 《每日经济信息》记者来到位于北京市顺义区天竺空港开发区天柱西路8号的金汉王云计算运营中心现场，这就是龙宇燃油增发35亿元的收购对象。

从外观上看，两幢楼房已经基本完工，施工的建筑工人表示，楼房可以通过装修和外包装完成，但具体完工时间还不清楚。 《每日经济信息》记者又来到金汉王技术企业，一位周姓负责人接受记者采访，但记者对该项目何时有可能完成等问题，对方以商业秘密理由拒绝回答。

天竺空港经济开发区官方年发表的题为《金汉王云计算运营中心奠基仪式》的信息稿对该项目作了如下阐述。 “年7月27日，在空港开发区领导的大力关怀和支持下，金汉王云计算运营中心顺义项目部举行奠基仪式，正式开工建设。 本项目占地30.023亩，建设用地24.997亩，总规划建筑面积53938.42平方米，松下电子元器件(江门)有限企业北京分企业原有土地25亩，厂房9000平方米，投资4.5亿元“云 该项目由“云计算通信枢纽、安全中心、公关中心、客户管理中心、研发中心”五部分组成。 金汉王云计算中心项目建成后，将成为空港口和顺义地区云计算的标志性项目。 完成后两年内至少向中国电信集团各北方分企业的60万客户提供云计算服务。 该项目正式运营后，预计年销售额6亿元，年纳税1800万元”。 这篇信息稿透露了一个重要的消息:这个项目的计划投资为4亿5千万元。

●资产包详情1:10亿元的土地和项目有哪些？

年4月16日，龙宇燃料( 603003，sh )企业发布公告，表示将增资42亿元(后增至35亿元)。 收购北京金汉王科技有限企业(以下简称“金汉王科技”)旗下的北京金汉王技术有限企业) 100%股权，为其增资建设idc云计算运营中心，值得一提的是，此次增发资金的对象是 4月17日，龙宇燃料涨停，收于23.93元。 由于有徐翔这个“金字招牌”和idc的概念，龙宇燃油的股价高歌猛进，在35笔交易后，创下了51.57元的高位。 因为徐翔事件，泽熙最终没有出现在增发的名单上。

作为龙宇燃油增发的收购对象，金汉王云计算中心最原始的产权属于北京金汉王科技有限企业。

根据《每日经济信息》记者在北京市国土资源管理局调查的资料，年3月6日，金汉王科技有限企业通过出让方法获得了这块土地的土地开采权。

据中国采购网公开消息，年1月14日，该工程开标，年4月16日二级机构工程开标。 当天，龙宇燃油宣布增资42亿元，收购北京金汉王技术有限企业100%股权，增资建设idc云计算运营中心。 根据龙宇燃料的公告，建设周期为两年。 此后，企业于年10月将募集资金从42亿元降至35亿元，项目总投资额保持在42亿元。

根据龙宇燃油的公告，这次因龙宇燃油增发收购的企业是金汉王技术。 工商资料显示，金汉王技术成立于年12月31日，唯一股东为金汉王科技，金汉王科技成立于2006年5月，注册资本5000万元，由王英明实际管理，以整合基础电信资源和数据通信综合运营为核心的大数据产业园区开发。

根据公开的鉴定资料，龙宇燃料首次公告时，金汉王技术没有经营收入，注册资金也不足2000万元。

龙宇燃油和金汉王科技在龙宇燃油通过非公开发行股票募集资金将金汉王技术100%的股份收购给金汉王科技之前，金汉王科技向金汉王技术转让了位于北京顺义区天竺空港工业区的国有土地开采权及其附着的建筑面积53938.42平方米的建设工程 9.8亿元承诺增资、增资金汉王技术经纬东元资产判断有限企业出具的金汉王技术100%股权资产判断报告显示，(基准日为年6月30日)金汉王技术账面价值流动资金3.46亿元，建设工程价值1.86亿元，无形资产)土地产权2.28亿元。

另外，记者只在北京国土部门的数据库中发现了简单的注册新闻，就在年3月6日，金汉王科技通过转让的方法获得了这块土地的土地开采权。 《每日经济信息》记者联系北京顺义区相关部门，相关人士表示，只有公开拍摄的土地才会显示土地价格。 金汉王科技的所有这个地块都没有显示土地的价格。 这是因为不容易判断这个地块的收购价格。

龙宇燃油的内部人士对《每日经济信息》记者说:“我们会以他们(金汉王科技)所取的价格卖给我们。” 其中有很大的价格溢价。 ”。

不管土地价格如何，如果龙宇燃料收购成功，结果养老金汉王科技放松了这块土地，然后根据idc建设的概念，成立了金汉王技术企业，同时在该企业没有营业收入的状态下注入地块后，短短几年，金汉王科技就土地付

●资产包详细情况2 )剩余资金没有详细证明用途

根据龙宇燃料的公告，“预计本项目的建设完成，产后经济效益将会良好。 项目收入来源为租赁橱柜租金收入，所有橱柜租赁后年收入134906万元，年利润总额56717万元，税后财务内部收益率17.59%，建设投资回收期6.45年(含建设期)”。

龙宇燃油年公布的项目可行性报告显示，企业收购金汉王技术100%股权后，以金汉王技术为主体建设云计算运营中心，建筑面积53938.42平方米，建设周期2年。 辅助建设配电室、电池室、网管中心等建成完成后可使用的机柜数量为11000个。 云计算运营中心计划将能够存储数据存储的机柜租给客户。

报告显示，投资本项目总投资420542万元，首要投资构成为工程费用395880万元，首要包括购买土地和房地产、房屋建筑装饰、橱柜建设价格等。 工程及其他费用为3305万元； 备用费用为19959万元，最能应对未来项目建设价格变动的楼层流动资金为1398万元。

每日经济新闻记者通过电话联系龙宇燃油的证券代表，预计企业分阶段向云计算运营中心投资约30亿元，前期基础设施建设10亿元的地价、2幢大楼、11000架橱柜的投资额为14.5亿元左右。 也有项目完成并正式采用后的费用。 例如，机柜、服务器的功耗、通风、冷却等消耗费用非常高。

润迅通信集团有限公司董事长华为《每日经济信息》记者表示，“机房橱柜单价10万~18万元，包括服务器。 但是，如果拥有10a裸柜，价格为5000元，这样的数据中心不容易吸引bat这样的顾客。” 另外，在天猫上调查后发现，普通机房橱柜2000~5000元人民币报价不同。 也就是说，光是购买机柜，11000个机柜的全部购买费用最多为5500万元，龙宇燃料在可行性报告中没有提供其他各种配套设施的费用清单。

关于维护费用，记者采访了企业记录的创始人云计算专家张广彬，他说:“数据中心和服务器投资非常大，但公司只提供机房和机柜，服务器托管他人的情况下，为10万

由此可见，从龙宇燃油公开的消息来看，投资者似乎不太清楚这11000架飞机的橱柜需要多少钱。 剩下的投资额，龙宇燃料打算怎么用？

焦点问题

龙宇燃料增发“WeChat的力矩”“友情之舟说要翻就翻？

◎经记者凌建平王晶

在龙宇燃油以10亿元获得金汉王技术100%的股权后，龙宇燃油获得顺义区天竺空港开发区天柱西路8号的土地和建设工程，并获得了idc建设相关的资格文件。 然后，龙宇燃料从理论上建立了idc建设运行的闭环。 因为这就是提出增发方案后，包括徐翔等在内的大佬积极参加，友谊之舟变得顺利起来。

但是，龙宇燃料微信的力矩在去年股灾后断裂。 首先是徐翔事件之后，泽熙最终没有出现在增发名单上。 不仅如此，据《每日经济信息》记者调查，其“微信朋友圈”中作为业绩保障的北京德利迅达科技有限企业(以下简称德利迅达)、友谊之舟也可能翻船。

德里达不保证租赁橱柜

由于龙宇燃料本身没有idc建设和运行的经验，根据龙宇燃料的公告，年4月16日，龙宇燃料与德利迅达签署了《上海龙宇燃料股份有限企业与北京德利迅达科技有限企业战术合作协议》，双方共同选定数据中心项目，选址经双方确认后，龙宇燃料获得数据 双方合作开发数据中心项目，德利迅达的工作第一是(1)负责合作数据中心项目的销售和市场宣传)2)负责联合开发的数据中心项目的运营管理)3)共同开发的数据中心

这样，龙宇燃料理论上形成了idc建设运行的闭环，通过上市公司收购房地产投资橱柜，德利迅达负责橱柜租赁，龙源燃料将成为稳定盈利的“包租公”。 《每日经济信息》记者在电话采访龙宇燃油的证券代表时，该代表也对记者说:“你把我们当成商业房地产的房地产企业。”

但是，《每日经济信息》记者采访显示，龙宇燃料合作伙伴迪丽热达在idc建设方面并非市场领头羊。 资料显示，德利迅达成立于2009年12月01日，注册资本2943.12万元，是创博国际控股有限企业( nasdaq:tbow )协议控制企业，于年9月解除控制协议。 企业的主要经营业务是云计算中心的概念设计和技术咨询——云计算中心的系统集成和运行维护以及分布式idc和cdn的业务运营。 同时，企业开始在北京、上海、广东、浙江、宁夏等地建设数据中心。 德利迅达战术合作部一位相关人士在接受《每日经济信息》记者采访时表示，德利迅达在业内还处于初期快速发展阶段。

更重要的是，保证这种业绩的重要伙伴，友谊之舟也有可能翻。 戴利经济情报记者在采访金汉王技术时，一位周某负责人意外地告诉记者云计算运营中心建成后的橱柜不会租给直升机，当记者问到今后橱柜将如何经营时，该人以商业秘密为理由进行了回答 对此，记者又要求龙宇燃料的证券事务代表予以证明。 该代表也证实了项目可行性报告中出现的德利迅达，在项目完成后，只有龙宇燃料发挥了招商顾问的作用。 也就是说，龙宇燃油算盘中，最关键的租金收益保障合作并不一定成立，未来橱柜利润的实现其实没有保障。

德利迅达资本往事

事实上，德利迅达与上市公司资本的合作也不是第一次了。 年11月28日，四川金顶( 600678，sh )宣布计划发行股票购买资产，募集配套资金。 企业采用非公开发行办法，以26亿6000万元收购德利迅达95%的股权，非公开发行募集补助资金不超过8亿8700万元，拟用于企业还债、投资

但是，随着今年早些时候四川金顶的另一份公告的发布，这一重大资产重组成为泡影。 年1月11日，四川金顶宣布，基于德利迅达主要股东要求企业终止此次重大资产重组，经充分协商，各方一致同意终止此次重大资产重组收购德利迅达95%的股份。 这件事一公布，许多媒体就质疑了。 在四川金顶的收购案中，拟注入的德利迅达不仅描绘了宏伟的蓝图，还没有业绩。 关键的事前合同不容易支撑自己28亿元的估计值。