“SM集团常州项目遇阻 当地政府或因“毒地”面临违约赔偿”

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◎每经记者黄晟

4月19日17点左右，江苏省常州市新北区辽河路常州市外国语学校侧门外，由于临近学生放学后，校门两侧的道路挤满了去接孩子的车。 受周边“毒地”的影响，这所学校连日来备受瞩目，不时有媒体来往，采访学生家长。

“毒地”骚动仍在发酵，直接影响的不仅有学生、家长，还包括这片土地的商业开发项目。

“我们不仅要承担修复价格，还忍痛放弃了数亿美元的投资项目——sm城市广场(也称为SM购物中心)，将该地块改为公共绿地。 这意味着常州市重要的招商引资项目，年被列为市政府要点项目的sm城市商业综合体开发建设计划将完全落到空的地步，可能面临巨额违约金的支付。 ”。 常州市新北区政府一位官员对《每日经济信息》记者说。

●这个项目发表了两年以上

这位政府官员提到的sm城市商业综合体，已经在报纸上刊登了好几年。

据《常州日报》年11月7日发行的信息《亚洲第一大购物中心sm集团进军常州》报道，11月6日，记者从相关方面获悉，菲律宾sm集团日前进军常州，新北区龙虎塘镇为43万平方米的商业综合体——常州sm购物中心。

该项目位于辽河路北侧、通江路西侧，是大型购物中心和城市住宅一体化的商业综合体。 项目占地约288亩，有购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能，预计年前后完成。

该项目的地下还有常州地铁1号线龙虎塘站，是当地另一条在地铁线路上建设的商业综合体。 项目周边还有几座大楼。

另一方面，菲律宾sm集团是菲律宾最大的上市公司之一，目前在全球拥有50多个大型综合购物中心，总建筑面积超过600万平方米，是亚洲第一大购物中心的运营商。 2001年进入中国市场以来，在厦门、晋江、成都、苏州等地投资建设购物中心。

并且，sm集团的官网也已经提到了该项目，年11月28日网站刊登了“sm集团成功落户常州”，文末还附上了sm常州项目的布局形象。 去年年底，sm广场(常州)有限企业也在新北区注册成立。

虽然曝光度不低，但从时间跨度上看，sm集团常州项目建设稍晚。 对此，据熟悉常州市新北区这一情况的相关人士透露，sm集团是亚洲知名购物中心的承运人。 该集团经过慎重行动，选择了这片交通便利的黄金地带，但合同时要求严格，前提是该地块必须修复完毕，是一片健康的土地。

“sm集团也关注着这次的修复过程，经常询问。 但是，在被举报有毒废弃物被偷埋在这个分区，常外的学生出现身体异常后，对方一直保持沉默。 ”。 据常州市新北区有关人士介绍。

●合同终止或与违约金有牵连

公开资料显示，常隆“毒地”地块又称三江口地块。 江苏省环境保护厅发布的《三江口地块土方开挖及桩基工程建设项目环境影响报告表》显示，2009年，该地块三家化工公司完成搬迁工作，场地调查和风险判断结果表明，该地土壤和地下水受到污染，环境风险无法接受，土壤和地下水修复。 年，相关公司开始对污染现场开展土壤和修复工程。

该报告称，该地块金主为菲律宾sm集团，常州市新北区政府已与菲律宾sm集团签署合作协议，开发项目预计分两期建设，年前后完成。

“从信息和区政府得知，原本选择的地块发生了严重的污染问题，也影响了学生的健康。 他们不断地收到多种否定的反馈。 我们sm集团是国际性的大企业，是负责任的公司。 因此，考虑到情况的多元性、复杂性和社会影响的大小，当场继续实施项目对政府和sm集团都没有好处，也是不可能的。 》sm集团苏州项目部的一位负责人对《每日经济信息》记者说。

据负责人说，该地块的开发协议已经结束。 “但是，我们目前正在与当地区政府协商更好的处理方案。 交换地块是选择之一。 由于是朝着友好协商的方向进行的，政府部门做出这样的决定也是出于对社会的责任。 关于政府有违约金时，是否需要赔偿违约金的问题。 这是后期的话题。 要看双方信息表达协商的结果，但也不能排除这种可能性。 ”

关于违约金的话题，常州市新北区有关人士向《每日经济信息》记者表示:“如果让我国政府赔偿这笔巨额违约金，我们的政府部门是绝对不能承担的。 我政府部门采取的应急和修复措施经专家论证，委托检测发表空燃气数据也完全以科学检测为基础。”

这位常州市新北区的相关人士表示，当地已经为此消耗了巨大的价格。 不仅要承担修复价格，还忍痛放弃了这笔1亿美元的投资。 “我们当初整个常隆地块的土壤修复调整工程中，复盖土工程于去年1月15日开始施工，2月2日完成现场工程，2月15日通过验收。 检测结果表明，相关空气体污染物指标和复土层污染指标符合检测标准。 ”。

而且，该复土盖案“被认定为国内顶级专家”，上述常州市新北区相关人士坦言:“目前这笔巨额资金的投入造成了这种现状，谁也不能接受。”

现场

进入“毒地”有刺鼻的气味

与常州市外国语学校仅隔一条道路，被长白色围栏包围的江苏常隆化工有限企业厂区，其中两台写有“中国中铁电气化局”的大型机械和吊机正在工作。 从小门进入封闭的化工修复地后，修复地有几个篮球场，已经挖得满是洞，有些地上覆盖着黑胶和黑网，微风拂面，《每日经济信息》记者嗤之以鼻

记者走的时候，被旁边工地的施工负责人赶走了。 该负责人说，上领导说，除施工人员和调查组人员外，其他人员一律不得入内。

常高新集团有限公司(以下简称常高新)相关负责人表示，常高新是全面负责上述“毒地”修复的牵头公司，他向《每日经济信息》记者表示:“目前，我们的修复工作应该已经完成了！ 去年年底修复过程气味很难闻，我们暂时停止了修复工作。 ”但是，这些负责人供认在修复过程中难免会出现异味，之后由于学校师生的强烈反对，中止了修复工作。

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持股关联公司常隆化工诺信收到了深交所的关注函

◎每当记者调查道坤时

随着更多问题的暴露，常州外国语学校周边的污染成为连日来的焦点。 常隆化是一家关联公司，参与该企业的诺福信( 002215，sz )也因此参与。 诺普信在4月18日回答说对企业的影响很小，但这并不是没有引起上海证券交易所的关注。

4月20日，亲交所向诺普信发出了关注函。 亲交所向诺普信请求证明。

常隆化工是否有可能通过报道几个事项承担赔偿责任。 如果有可能承担赔偿责任，请证明几个事项对企业年度经营业绩的影响，并提出相关风险。

据诺信年报报道，截至报告期末，企业向常隆化工提供的未履行担保金额为8.97亿元，母交所要求企业证明截至目前上述担保是否履行，并报道一些事项是否可能要求企业承担连带赔偿责任，并提出相关风险。

此外，深交所还于2009年3月29日发布了《关于与江山股份达成框架协议的公告》，企业计划用所持常隆化工35%的股份和江苏常隆农化有限企业35%的股份购买南通江山农药化工股份有限企业发行的股份。 深交所要求企业证明一些事项对此次交易的影响并提示相关风险，企业必须在年4月25日前将相关文件报送深交所

公开资料显示，江苏常隆化工有限企业成立于1979年2月1日，股东之一为诺普信，后者直接持有企业35%的股份。 也许是常隆化工的影响，诺普信股价近三天下跌11.63%，4月20日收盘价为10.89元。