“公积金存款利率上调 百亿“购房红包”来了”

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◎经过记者胡健

购买住房的福利又来了。

2月17日，中国人民银行、住建部、财政部发布《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，规定从2月21日起，职工住房公积金账户存款利率按照现行归集时间实行活期存款和三个月定期存款基准利率，

据《每日经济信息》记者粗略计算，这相当于国家每年向公积金缴存者发放150亿元的“利息红包”。 三部委表示，调整不会提高整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。

调整为一年的基准利率

我国建立住房公积金制度的目的是国家、公司、职工三者共同筹资，首先是用低息住房贷款的发放方法，帮助缴纳职工处理住房问题。

根据三部委的通知，1996年以来，按照“低亏、守本金利息”的大致情况，职工住房公积金账户存款按归集时间划分利率等级，当年归集和上一年度结转的按活期存款和三个月定期存款基准利率计算利息，目前分别为0.35%

此次调整后，职工住房公积金账户存款利率按一年定期存款基准利率一律执行，目前为1.5%。

三部委认为，这有助于保障住房公积金缴存职工获得合理的存款收益，进一步提高住房公积金制度的公正性和比较有效性，同时也有助于简化住房公积金的存款利率等级，符合利率市场化改革的总体方向。

上海易居房地产研究院智库总监告诉《每日经济信息》记者，该政策希望通过提高公积金账户的存款利率，激发越来越多的人缴纳公积金的意愿，体现了公积金政策层面的思考变化。

他介绍说，~年，国家重点是改革公积金的录用水平，年兼顾公积金缴存水平复印件。

这几年，房价处于上涨的道路上，公积金利率低引起了争论。 一位专家表示，付不起首付，买不起房，只能沉淀公积金或贬值。

“从经济效益来看，以往是根据活期存款和三个月的存款基准利率进行利息计算，但实际上对公积金缴纳集团并不具有吸引力。 》严跃进表示，此次政策调整为公积金按一年定期存款利率计算，相当于政府积极向工薪阶层缴纳公积金，给予与理财同等的收益保障。 不会提高整体利率水平

三部委表示，此次调整是住房公积金收益与职工存款收益之间的再分配，不会提高整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。

根据住建部联合财政部、人民银行发布的全年全国住房公积金年度报告，全年住房公积金缴存额为12956.87亿元，比上年增长12.41%。 截至年底的缴纳总额为74852.68亿元，扣除提取后的缴纳余额后的37046.83亿元，分别比上年末增长20.88%和16.97%。 记者粗略算了一下帐，扣除年底提取的存款余额后，这次公积金利率调整相当于给公积金存款人发了150亿元的利息红包。 其他三部委报告称，全年增值收益为677.02亿元，比上年增长26.09%。

根据严跃进计算，如果将公司个人公积金账户的缴存部分也计算在内，以个人缴存部分为本金，员工账户内可获得3%以上的稳定收益。

但他分解说，从公积金实际增长的利息来看，目前存款利率整体已降至历史最低点，因此增长不多。 “当然，扩大个人公积金收益增值不是改革的首要方向，其意图是加大公积金资源的现金池。 ”

中央国家机关住房资金管理中心近日发布公告，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。

个人住房贷款政策性贴息是指中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作，对符合贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，在资金管理中心批准的贴息额内，按照商业贷款与公积金贷款的利息差向借款人补助利息。

根据最新公告，自2009年2月14日起，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请，目的是更好地支持存款职工使用住房公积金个人贷款购房。