“大腕激辩领域新趋势 房地产步入“后黄金时代””

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经记者顾家彦出生于苏州

7月26日，每日由经济信息报社主办的“第四届中国价值地产年会”及中国价值地产总评价排行榜颁奖仪式在苏州举行，年会现场演讲中接连出现强队场面。

不动产业者认为，随着新型城市化的发展，不动产市场的机会将来会增多，除住宅外，商业、酒店、办公室、产业不动产也会产生很多机会。 进入城市的人们的购买诉求也还没有得到根本满足，未来房地产市场有非常受欢迎的机会。 特别是房地产领域除了以往的业务外，还将找到社区服务o2o和社区金融等新的蓝海，房地产领域的未来前景将比过去十年好得多。

知名经济学家、国民经济研究所所长樊纲在演讲中指出，过去10年，国内已有大量房屋畅销，住房拥有率在世界上也处于较高水平，但随着人口迁移、城市化等进程的持续，国内住房诉求持续增加。 另外，中国人的支出与国外相比仍然处于较低水平，收入水平的提高将带动住房费的增加。

“过去的20年是个愚蠢的时代。 谁都能怎么赚钱。 这不是正常的领域”。 协信集团首席执行官刘爱明认为，未来，随着新型城市化的快速发展，除了以前流传下来的住宅外，商业地产、产城一体和城市运营商等新兴业态的诞生将为房地产带来巨大机遇。

关于下一个“黄金二十年”的商机，张远卓越房地产执行总裁认为，房地产价值链有望逐渐延伸，服务取代开发成为领域的主角。 由于开发商与业主和商家有天然的联系，互联网技术的普及为开发商搭建平台提供服务创造了越来越多的便利条件，无论是住宅区还是商业区，预计房地产服务都将成为巨大的市场。

“移动网络为房地产展翅高飞”，欧阳捷新城控股集团高级副总裁也认为，过去十年，房地产公司最宝贵的财产是庞大的业主，与移动网络合作进军社区服务是最好的市场切入点。 但是，在这种房地产“跨境”趋势下，至今仍没有一家公司能找到明确的盈利模式，房地产公司仍将面临巨大挑战。