“搜房网遭杭州9中介抵制背后：你怪市场低谷，我斥平台暴利”

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经过记者徐杰从杭州出发

“双赢！ 》、、搜房网二手房集团杭州总经理马冲的qq最新个性签名已经悄然更新了这句话，但是搜房网及其主要客户群——房产中介机构因产品涨价而产生的裂痕与这个愿望还有一段距离。

5月28日，占据杭州二手房市场80%以上市场份额的9家房地产经纪企业以联盟形式表示，从即日起下架至搜房网所有房源。 据信息，这9家中介企业包括我家、华邦地产、盛世管家、连锁房地产、易居臣信、信宜房地产、富置业、中正房地产、卓家房地产。

昨天( 6月3日，马冲对《每日经济信息》记者表示，协商意见还没有确定，“正在北京总部开会协商”。

9家中介参加抵制

上述9家房地产经纪公司联盟的发言人、我亲爱的房屋经理徐强告诉《每日经济信息》记者，他们与搜索网的合作应追溯到5年前。 具体的合作模式是搜索网开放互联网端口，中介企业经纪人利用其网络平台发布二手房新闻，吸引买家。

但是，最近由于产品涨价问题，双方僵持不下。

上述中介联盟的一位高管直言，5年来，搜房端口套餐资费从60元/月上涨至600元/月，上涨近10倍，但中介领域收入几年没有调整，平台利润暴涨背后是中介出血。

马冲表示，九大中介早就有集体退出的想法，一个多月前，他们联合向搜索网站发送了“通知”。 第一是搜索产品的价格下降50%等几个方面的需求。 产品的支付按日结算等。

记者了解到，今年4月，杭州9家房地产经纪公司向搜房网提出“降价”申请，要求取消应用客户单独收款。 双方经过一个多月的信息表达，最终毫无成果。

徐强表示，这9家企业在杭州有5000多家门店，占杭州二手房市场的80%份额。 另外，搜房网二手房杭州去年取得了约3000多万元的业绩，这9家中介公司共贡献了约2000多万元。

马冲表示，在杭州二手房市场，由于这9家房产中介的集体撤出，他们的房源数量减少了约2/3。 “我尊重他们的选择，但是正在考虑双赢的方法(处理)”。

市场低迷会引起麻烦吗？

马冲认为，这次麻烦的原因是二手房交易量下跌。 据统计，年1~4月，杭州共成交14551套二手房，今年同期仅成交6235套，比去年同期下降57.15%。

马冲指出，对经纪企业来说，市场低迷，运营价格增加面临困境。 “去年行情好的时候，房地产中介店扩张，招人。 目前，考虑到压缩运营价格，要求削减投入费用。 ”

杭州9家房地产经纪公司宣布以联盟形式下架至家宅搜房网所有房源当天，家宅搜房网发布“阳光行动”，称将通过三大措施帮助经纪企业应对市场低迷，撬动二手房市场回暖。

马冲表示，搜房网将始终与经纪企业共同进退，全面出台合作伙伴扶持计划，发放10亿元贴息融资扶持经纪企业，帮助经纪企业持续快速发展，提高竞争力。

但是，徐强说，这是他们的营销宣传计划，被称为暖冬计划，实质上是自己的营销计划，增加网站流量，“向中介融资，但现在中介还不如在网站上融资

徐强还表示，杭州目前二手房市场确实低迷，但中介尚未达到生死存亡的地步，但搜房方面将原因归结为市场因素并不准确。 “我们是对搜房不满的商业模式”。

徐强认为，考虑到房地产中介目前的领域优势，应该调整更适合市场的更高效的产品模式。

中介试图自建平台

另外，关于杭州遭遇搜索网抵制浪潮的消息，一位相关人士表示，目前搜索网总部的态度出现了“妥协”。 《每日经济信息》记者就此要求马上证实，但对方没有正面回应。

但是，记者表示，在目前房地产市场下跌的背景下，上述房地产中介公司“集体抵制”搜房等平台公司的情况时有发生。

据《新文化报》6月3日报道，今年3月，我爱的房子、链家、中原地产等9家房地产商接管了北京安居客和上海安居客的房源。 北京居民二手房新闻约45万条至7万多条，上海居民二手房新闻50多万条降至10万多条，导火索也是点击资费上涨。

值得注意的是，为了降低对搜索、安居客等端口的依赖度，目前许多大型中介企业已经开始“两步走”，建立了连锁房地产“链家在线”等自有房源新闻互联网平台，我家也

最后如果双方意见不一致，杭州9家房地产经纪公司不是以联盟的形式宣布建设自己的营销渠道平台吗？ 徐强回复说:“这不是想做就能马上做的事情，但也不是不可能。”