“别墅卖出公寓价 杭州楼市迎今年第二波降价”

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4月26日，杭州青山湖杂草环绕的别墅大楼。

杭州临安一季度房地产销售数据显示，杭州临安高档住宅林立的青山湖板块销售面积仅占临安总销售面积的9.25%，别墅成交19栋。 当天，浙江省杭州楼市迎来今年最大的开盘热潮，12座楼房在周末开始集中开盘。 而且，杭州楼市第二波降价热潮蔓延，降价、低调、特价房等各种促销手段层出不穷。

杭州楼市继3月“马年初降价”后，4月下旬引发第二波降价，特别是杭州临安的青山湖高端住宅板块大幅降价，将原本坚挺的高端住宅市场卷入本轮降价。 “别墅出售公寓价格”成为杭州楼市今年第二波降价中的标志。 根据杭州政府公布的统计数据，今年一季度，杭州市区商品住宅成交均价比去年同期下降11.3%，成交量为10112套，比去年同期下降37.8%。

目前，杭州商品住宅成交面临量价齐跌的局面。 另外，杭州楼市库存压力仍在上升，截至3月底，杭州市区可售商品住宅76004套，可售面积998.1万平方米，比去年同期增长36.2%、32.6%。 4月下旬在杭州市举行的年一季度经济形势解体会上，一位政府官员表示，“杭州房地产市场面临下行风险”。  

杭州青山湖板块别墅楼盘打出的促销招牌( 4月26日拍摄) ) ) )。

正在大幅度降价的杭州别墅大楼( 4月26日拍摄) )。

楼盘常年销售，但入住率很低。

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上(杭州青山湖板块别墅楼盘打出的大幅降价广告。

下图: 400平方米的单体别墅总额目前约为300万元，约为以前售价的一半。

杭州青山湖板块是一座大幅降价的别墅大楼，目前平均价格为5800元/平方米。 4月26日，一位新盘销售员骑着自行车在杭州市到处跑，寻找意向顾客。