“住建部部长姜伟新透露今年房地产政策：双向调控”

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面对房地产政策的追究，姜伟新提出了四字谜:“双向控制”

上证报两会报道组

昨天，经过近5个小时的漫长等待，上证新闻记者终于在驻地“堵车”到了全国政协委员、住建部部长姜伟新。 面对一系列关于房价的问题，他无意中透露了“双向控制”四个字。 而且，这四个字也成了谜一样的一面。 关于谜底，他说，只有等待政府的实务报告才能弄清楚。

四字拼图

很明显，他从去年被媒体包围堵塞中获得了经验，一溜烟地坐了中巴车，坐在最后一排，和记者保持了距离。

“年不动产怎么控制？ ”、“限购政策不会开放吗？ ’、“杭州的楼盘价格略有下降，你怎么看？ ”、“楼市会进一步分化吗？ ……

起初，姜伟新对记者的一连串提问闭口不谈。 但是，在记者苦苦挣扎之后，他终于松口了。

“你还是很有献身精神的。 ’姜伟新笑着对记者说。 “但是，在政府工作报告之前，我没什么好说的。 ’记者快要放弃的时候，他从牙缝里透露了“双向控制”四个字。

“你怎么理解‘双向控制’？ 是否意味着防止市场大跌？ ”。面对记者的再次追究，姜伟新说再也不说什么了，只等政府的实务报告。

“双向控制”成了他揭示的房地产控制之谜。

防止大幅变动？

“不管提法如何，房地产调控的基本方向不变，遵循第十八次报告、中央经济实务会议的要求。 ”住建部政策研究中心原副主任王亳林对记者表示，全年房地产调控没有太大变化，事业要点仍然是“建立市场布局和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房的建设和管理，满足困难家庭的基本诉求。”

“杭州等地的楼盘降价不是坏事，而是好事。 ’王仝林说，中国楼市不会崩盘。 “现在各省实行限购的城市只有一两个。 许多城市的房价仍然在上涨，不必担心房价会大幅下跌。 ”

“中国是居民收入较快增长的经济区块，如果房地产价格没有大幅上涨，可以逐步软着陆。 ’人民银行原货币政策委员会委员李稻葵说。

对此，住建部政策研究中心的住宅和房地产研究处处长赵路兴也表示，对所谓崩溃的担心有些过剩。 根据他的解体，房地产业的崩溃，很多是由某个国家的宏观经济有问题引起的。 的中国gdp增长目标为7%至8%，货币政策稳健。 因此，中国楼市不会波动太大。

顶盖？

那么，如何理解“双向控制”呢？

对此，业内人士表示，所谓“双向控制”，称为“底盖”更为合适。 其中，政府提供最基本住房保障的是“底”，抑制过度投机导致的房价暴涨的是“顶”。

其实，在去年年底的全国住房城乡建设实务会议上，姜伟新也表示:“年要保持调控政策的连续性和稳定性，落实现有的调控措施，更加重视分类指导。 在房价上涨压力较大的城市，要严格执行各项房地产调控政策和措施，增加住宅用地和住宅要得到有效供给。 ”年，全国保障房计划新开工600多万套。

楼市调控表示:“必须将长效机制和短期机制结合起来运用。 ”全国政协委员、上海市政府参事张仧铭表示，长效机制系统的推出并非一朝一夕，同时上市后是否成功也需要时间验证。 “长期机制系统必须先采取行动，然后才能成功。 ”

“要说如何实现住宅市场的价格稳定，当然要固定地规定住宅价格不是那么简单，必须通过一系列的措施从根本上平衡供求。 ”他说。

原文链接: finance./ China/0304/023018392292.shtml