“深陷民间借贷泥淖 湛江地产龙头嘉粤集团或被“分拆””

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实习记者罗碧从湛江出发

6月24日晚9点半，嘉粤集团创始人和负责人朱兴明准时出现在集团旗下君豪酒店的会议室。 他满眼都是血，戴着黑眼圈，声音有点沙哑，但精神饱满。 他见到《每日经济信息》记者第一个说的是:“君豪酒店让我吃了苦头。”

这家刚刚为朱兴明赢得他梦寐以求的“鲁班奖”的酒店，以近20亿元的投资完全斩断了嘉粤集团的资金链。

据嘉粤集团内部人士介绍，年10月，君豪酒店项目获得国内建筑工程最高奖“鲁班奖”。 随后，由于资金链断裂，债务危机爆发，年11月21日，朱兴明主动向湛江市中级法院提出嘉粤集团34家关联企业破产重整的申请。

今年6月19日，嘉粤集团等34家关联企业破产重整案第一次债权人会议在湛江举行。 根据债权人会议透露的消息，经破产管理人初步确认，嘉粤集团债权额为61.19亿元，是迄今为止全国基准额最大的重整案件之一。

朱兴明和平时接触时间最多的助理朱华诚对《每日经济信息》记者说，朱兴明最近见到他总是说:“你觉得我们这次能度过难关吗？ ”我问。 朱诚说朱先生压力很大，想从外人那里获得信心。 记者用同样的问题问朱兴明时，他说咚咚。 “我还有信心。 我们公司只是震惊了，需要停止。 我们是活马，这匹活马只是病了。 ”

昔日的光辉//S2 /

湛江经济技术开发区汇景名都楼盘的一侧，有一幢外观普通、装修简单的三层楼，嘉粤集团总部和许多相关企业的办公室设在这里。 小楼里看起来有点寂寞，大厅和各层的前台已经没有人了。 在位于3楼的集团总部，走廊的灯熄灭了多处，工作人员介绍说“为了节约”。

朱兴明向记者表示，近两年来本打算将总部搬迁至广州，但“广州的融资平台比湛江好得多，如果早点搬迁，也许也不会陷入这样的危机。”

在会见朱兴明之前，嘉粤集团各子公司各级员工在向记者介绍他们的老板时强调朱老板是20世纪90年代初华南理工大学建筑专业毕业的大学生，他说:“他与湛江大部分承包商出生的老板不同，他是理想的人。”

朱兴明是湛江市坡头区人，1991年毕业于华南理工大学建筑学专业，后进入事业单位工作。 2000年，朱兴明带领6名员工成立建筑施工企业，2002年开始进军房地产开发领域。

根据嘉粤集团有限公司经理《嘉粤集团有限企业等34家企业破产重组工作报告》(以下简称《工作报告》)，嘉粤集团现有34家企业，包括嘉粤集团有限企业、君豪酒店有限企业等，注册资本共计9.311亿元，员工 企业主要经营范围包括房地产开发、建筑工程施工、酒店管理与经营、建筑材料生产销售、融资担保等。

据嘉粤集团内部人士介绍，截至目前，嘉粤集团因在湛江开发10多幢住宅和商业大楼，并在当地建设地标君豪酒店而闻名湛江，成为湛江市房地产龙头公司。

嘉粤集团官网主页上有为庆祝嘉粤集团成立10周年而拍摄的短片。 不想露面的朱兴明在短片中表示，嘉粤集团希望离开湛江，离开广东，走向全国。

朱兴明的妹妹，从2008年开始负责嘉粤集团财务的朱小华表示，嘉粤集团在被称为房地产调控最严格的一年之前，资金链没有问题。 即使是2008年的金融危机，也对嘉粤集团影响不大，这一年，君豪酒店的土地平整。

朱小华回忆说，2009年信贷政策放宽，嘉粤集团在湛江开发的楼盘销售情况良好，资金回收也很快。 在政策和市场的双重利益中，朱兴明投入开发的项目增加，开始进入广州。

朱小华想起了当时在广州开始的时候。 她发现嘉粤集团在广州开发的楼盘，开业前企业设定售价为5000~6000元/平方米，但开业前一天，对面楼盘开业，开盘价为11000元/平方米。 企业决定马上改变开盘价，调整为9000元/平方米。

正是在近乎疯狂的市场环境下，朱兴明投入了更多的项目，“楼盘纷纷变成楼盘，项目从未停止过。 ”

嘉粤集团的业务这几年不仅局限于地区，业务本身也从最初的建筑、房地产开发扩展到混凝土生产和销售、建筑建材生产和销售、装修、物业管理等行业。

根据嘉粤集团聘请的第三方机构审查，截至提出破产重整申请，嘉粤现有资产总额达75亿元。 据嘉粤集团经理《实务报告》统计，嘉粤集团资产判断总价值49.53亿元。