“杭州二手房量价齐跌”

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经过记者徐杰从杭州出发

以前“金九”传入以来，没有出现成交量大幅上涨，根据近一周的数据，杭州住宅日均成交量为120套左右，二手房8月份一齐下跌。

杭州双赢机构总裁章惠芳认为，受限购等政策影响，杭州目前房价下跌，郊区板块明显走低。 据《每日经济信息》记者介绍，8月，杭州共有8块楼盘上市，主城区楼盘面有所增加。 根据杭州市透明销售网的数据，8月杭州共成交3717套，比去年同期下降23%。

8月杭州二手房价格指数比上个月下降0.4%。 据杭州透明销售网统计，8月，杭州市二手房成交862套，成交量比上个月的882套减少20套，跌幅为2.27%，比年8月的1693套减少831套，比去年同期减少49.08%。

针对杭州目前二手房价格一起下跌的行情，“我爱我家”杭州市场研究中心的周包军经理认为，主要受三个因素的影响。 一是监管政策让买家望而却步。 二是银行房贷额度紧张，多家银行暂停房贷业务，放贷时间也大幅延长。 另外，一、二手房价格下跌，购房者倾向于购买一手房。

进入9月，杭州楼市先是湾天地和世茂首府两个楼盘引领降价，随之华盛达阅城、方正荷塘月色、建工丽晶湾、阳光郡等都远低于预期房价。 总公司引用杭州透明销售网的话说，虽然降价有点吸引了买家，但越来越多的买家仍在观望。 开发商的本意是“降价变量”，虽然房价下降了，但成交量依然徘徊在“低位”。

上个月，新建住宅价格指数比上个月停止上涨。 根据国家统计局公布的70个大中城市住房销售价格指数，8月份只比7月份高出1个百分点。

对于其中的一些变化，章惠芳认为因素多而复杂，除了互联网的估算方法发生了变化外，影响因素还有地域和住宅结构等。