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租户变身为租户
昨天( 8月16日)记者在温州市水心街道、上急门、新城等地看到,许多房地产中介行业冷清。
“现在急于抛售的是资金链紧张的炒面店。 ”。 21世纪房地产温州运营总监黄慧华说,在这期间,房东匆忙卖房的例子比以前多了很多。 特别是,他是包租资金来炒房的一部分人。 据介绍,温州房地产市场比较特殊,投资投机成分多,这些炒房者的资金大多是借贷,通过担保企业,或者高利贷,短期看利润想还,但市场行情不好。
在这些炒面店中,黄洋(假名)的经历似乎极为有代表性。 上周,黄洋终于等待了银行的放贷。 钱只有500万元,但他以前向银行申请的是1000万元,少了一半。 对他来说,这是“救命”给我的钱。 黄洋是温州当地鞋业企业的老板,年初,他以鞋业企业的名义向银行贷款了半年的生产资金,这笔钱最终花在了炒房上。 但是,由于市场陷入“经济衰退”,半年到期后,他不得不从民间借钱偿还到期的银行贷款。 9月中旬到期,利率每月一毛,本想再次向银行借钱偿还民间贷款,但现在银行信贷紧缩,贷款利率浮上水面,不容易借贷。 对黄洋来说,如果9月还不上钱,他家和多年经营的企业将被没收。 匆忙之中,黄洋想以低价将手中的房子脱手。
“前一阶段的单价是4.6万元,现在可以减少3000元。 ’黄洋有京都市的长期住宅,总面积为146平方米,如果现在有人买,他希望从总房价中直接扣除50万美元。 据他说,现在越来越多的只是问问,如果到了8月底,没有再卖的话,打算把单价再降低3000元。
“当地很多买家都是借钱来的。 期间基本上是3~6个月左右,但现在银行贷款很难,很多人都在收紧资金链。 》温州当地房地产经纪人向《每日经济信息》记者透露,部分到期债权尚未到位,房地产市场行情不佳,必须对高利贷进行举债。
实际上,除了炒面屋之外,还有几个人参加了扔房间的热潮。 “现在制造商无法在银行借钱,民间借贷的利率也很高,所以只能卖掉自己的房产自己拯救。 ”温州中小企业快速发展促进会会长周德文对记者表示。
周凯(化名)从事不动产公司7年以上,经常经营别墅和小摊等高级住宅。 昨天,他请《每日经济信息》的记者说:“现在,我的代理店卖别墅。 我手头有8000多万元的独立别墅。 锦绣园4期405平方米。 前几天房东跟我说,自己公司的资金周转了,银行没有贷款,如果有人买了,他可以直接降价500万元。 ”
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标题:“炒房客变身抛房客”
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