“杭州楼市成交清淡 开发商死守价钱”

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经过记者徐杰从杭州出发

3月，杭州主城区商品房成交942套，环比下降7.3%，继续维持低位。 4月前两周，成交量还没有好转。 数据显示，上周( 4月4日~10日(杭州主城区商品房成交198套，环比下降17.8%。

《每日经济信息》记者了解到，虽然杭州楼市不断出现大规模优惠促销，但许多开发商仍“紧扣”价格，“活期”优惠的背后也有先行加价打折的情况。

2月底《新国家八条》杭州细则出台后，3月房地产市场开始“误入歧途”。

市场持续低迷，与新推楼盘少不无关系。 根据杭州房管部门提供的资料，杭州主城区3月份只有6个项目申请预售证销售。 截止到昨天( 4月12日)，4月份只有3个项目申请售票计划被出售。

4月中下旬，局势可能会好转。 据不完全统计，包括余杭区和萧山区在内，杭州市内有近40个楼盘将集中入市。

伴随这一开盘高峰而来的是各种促销手段。 有些楼盘提出“存起来就到了”、送停车位、送家电、减少总额、买特价房等方法。

表面上，这些“活期”的促销方法非常优惠，但实际上，优惠的降价幅度远远低于预期，即使明退暗退，也是先涨价再打折。

杭州房地产企业华元房地产旗下的商业房地产项目天鹅堡总价在300万元/套以下的房地产享受“存5万元达到30万元”的优惠，总价在300万元/套以上的房地产存5万元达到50万元/套的优惠。 该项目的标价为29000元/平方米，但根据杭州透明商品房网的数据，该项目的初始实际成交价为26282元/平方米。

“这是开发者的策略，欺骗了客户。 ”浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为，开发商仍然死守价格，“他们心怀侥幸，满怀期待”。

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