“楼市新一轮“限购”料本周全国铺开”

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新楼市限购大潮本周蔓延至全国。 继上海、青岛、济南之后，成都、北京也于本周发布了《新国家八条》执行细则。

作为《新国家八条》抑制房价的重要措施，《限购令》在各地细则中都有指出。

昨天发布的《北京版限购令》除了与《新国家八条》的限购令要求一致外，在外国人限购方面也更加严格。 对于在北京没有住宅的非户籍家庭，必须提供连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税的说明，才能在北京购买。

随着北京版细则的出台，本周各地相继发布《限购令》。

1月27日公布的《新国家八条》规定，未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，应当在2月中旬前公布住房限购实施细则。 今年年初，为了抑制房地产市场的反弹行情，已有近30个城市相继出台了房地产市场“限购令”，但这些“限购令”已经不适应“新国家八条”的限购令要求。 因此，很多地方必须出台与《新国家八条》要求一致的地方细则。

截至目前，只有青岛、上海、济南、成都、北京五地出台了地方细分政策。

江苏已经下发文件要求南京在本月中旬前公布限购令细则。 未来几天内，限购政策将在许多城市密集展开，越来越多的二、三线城市将加入限购。

相对于更多城市实行限购，中国房地产业协会副会长朱中一表示，经过去年三次调控，一线城市房价涨幅得到初步遏制，销售面积比去年同期有所减少，但中西部一点的中心城市出现量价齐升的趋势，这是投资投机目标第一线。 加大限购力度有助于抑制投资投机性的诉求。

业内也认为，随着限购令陆续出台，各地楼市交易量将大幅萎缩。 例如，在上海等春节前实施限购政策的城市，出现了交易量骤减、二手房转卖至出租、开发商延迟开盘等前景，也有投资者通过观望空后市而低于市场价格大量抛售住房资源。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭预计，受限购令全面升级、货币政策紧缩等一系列政策影响，今年上半年全国房地产市场将出现明显降温，成交量将比去年下半年回落，促销楼将迅速增长。