“重庆上海两地双双宣布28日启动房产税”

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(黄奇帆部分讲话)各位记者)今天借此机会发布重庆市人民政府令。 按照国务院第一百三十六届会议的决定，国务院常务会议决定了部分省市对个人住房征收房地产税的改革试点。 重庆是试点地区之一，根据国家的要求，我们今天在做着彻底的实务。

在今天的会议上，我先大致说半个小时，然后再回答大家一点问题。 首先，重庆房地产税的方案要求。 我们的市政府令在今天的新闻发布会结束后马上就会刊登在网上。 我不会把草案的规则、操作细则念给大家听。 向大家报告方案的五个重点。

一、税收的征收对象。 我们对独栋商品住宅，无论是库存还是增量都要收税； 另外，个人新购买的高级住宅必须征收房产税。 这个高级住宅是指主城新建商品住宅建筑面积成交平均价格高出两倍的房子。 从现在开始，新购买的高级住宅将被征税； 第三，重庆没有户口，没有员工，没有公司，但是去重庆买房子的话，买一套也不含税。 但是，他要买两套，三套，五套。 我们通常说的炒房，就是在这里炒房子的，从第二套开始交税，普通房子也要收。

二、征税的税率。 我们三倍以下领取0.5%，三-四倍领取1%，四倍以上领取1.2%。 无论是独栋商品住宅还是高级住宅都没有关系。

三、计税依据。 现在，以不动产交易价格为课税基数，3年、5年后有可能进入使用判断。

另据信息，上海市个人房产税税率为0.6%，上海市人民政府今天发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点暂行办法》的通知。 根据通知，此次明确适用的税率暂定为0.6%。 当应税住宅每平方米的市场交易价格低于上海市上一年度新商品住宅平均销售价格的两倍(含两倍)时，税率暂时减少到0.4%。 上一年度新建商品住宅的平均售价由市统计局每年公布。

听说。 这次上海试点范围是上海市的行政区域。 征收对象为暂行办法施行之日起上海市居民家庭新购买，该居民家庭的第二套以上住宅(包括新购买的二手存量住宅和新购买的商品住宅) )和上海市以外的居民家庭新购买的住宅) )以下统称“应税住宅”)。 新住宅的购买时间以购买合同在网上备案的日期为基准。 居民家庭住宅的覆盖数根据居民家庭(包括夫妇双方及其未成年子女，下同) )在上海市的住宅状况来明确。

《上海市实施对部分个人住房征收房地产税试点的暂行办法》将于年1月28日起施行。

文件全文:

重庆公布个人住房房产税征收办法和细则

上海的房地产税税率为0.6% (附通知全文) )。

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