“1月额度或已告罄 中行建行在沪暂停房贷发放”

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每年经记者贺麒麟田文会李静琏郭维娜从上海、北京、深圳

到去年1月那样的信用快速投入可能无法重现。 《每日经济信息》记者通过调查发现，在上海地区的国有大型银行，中行和建设银行已经停止了住房贷款。 而且受影响的是票据融资。 去年上半年以来，票据贴现利率几乎翻了一番，其规模也在下跌之后下跌。

【1月信用调查·上海】

记者贺麒麟每次从上海

发行时，1月上旬4大银行共计新增信用投入约2400亿元

中行建行停止房贷

“我认为总行已经关闭了发放房贷的系统，年前不可能放款。 不知道年后具体什么时候能发行。 》周三( 1月19日，《每日经济信息》记者以购房者的身份致电中行上海一分行时，房贷负责人这样说道。

以上情况在上海并不是孤例。 建造上海某分行的房贷员工也表示，目前该银行没有房贷限额，签约也无法放款。 “建行没有(住房贷款限额)。 上海也有银行)住房贷款限额)很难。 ”

据报道，日前，许多国有大型银行因1月份信用额度消失而中止放贷。 记者内部获悉，截至目前，上海地区部分国有大型银行贷款额度非常紧张，大型银行的住房贷款已至此停止。

上述中行员工表示，去年申请的住房贷款尚未还清。 “现在可以签约，但顾客会事先说。 什么时候发放贷款还不清楚。 ”

另一方面，建筑公司的员工表示，目前住房贷款是一个排队的过程。 “每月限额得到管理。 并不是说不出钱。 只是在排队。 ”

不同的是，农行和工行上海分行的工作人员表示，目前客户签订住房贷款合同后，只要符合银行的要求，相关手续和资料齐全，就可以办理贷款。

据消息人士透露，1月上旬，4大银行共投放了约2400亿元融资，融资投放急剧引起监管层关注，央行要求银行控制投放速度。 一家大银行已经要求在1月后的两周只担保住房贷款和积分客户贷款，暂停部分分行的贷款和公共贷款。

显示，监管当局向四大银行一季度新增融资约7259亿元，分别为工行2109亿元、中行1800亿元、建行1962亿元、农行1388亿元。

按3:3:3:1的比例投放，全年4大银行新增融资投放额约为2.42万亿元，按4大银行新增融资总额约占40%的比例推算，全年新增融资规模约为6万亿元。

第一套房的利率优惠受到限制

《每日经济信息》记者表示，除了住房贷款的借贷时间不明确外，中行和建行的住房贷款利率优惠政策也不明确。

“正式文件还没有分发，现在首套房的利率还有8.5折； 但是，银行利率以发行日期为基础，不是合同日期。 ”前述中行员工表示，目前申请的首套房利率即使是8.5折，如果发行时政策发生变化，也只能遵循新政策。

建筑商表示，目前房贷利率优惠政策的第一号，不仅取决于是套房还是套房，还取决于客户及其征信情况和房屋的现实情况。

据农行和工行相关人士介绍，首套房还可以享受8.5折的利率优惠。

在股份制银行中，光大银行已经取消了第一套房的利率优惠，其他银行仍提供至少8.5折的第一套住房贷款利率； 一家银行表示，如果客户资质优良，如收入高、首付比例高、住房质量良好，首次房贷最低可获7.5折。

据业内人士介绍，从“以价格补足量”的立场出发，取消住房贷款利率优惠的商业银行正在增加。

【1月信用调查·北京】

据多家银行网站报道，节前的住房贷款并不值得期待

经记者田文会后来到北京[/br// ] ’北京分店长期天地分店的业务员告诉记者。

中，其他分店有贷款的可能性吗？ 业务负责人说:“没有哪个分店设置哪个分店的问题，不设置的话北京的各个分店就不能设置。 等春节过后吧。 春节过后，如果有限额的话，也许可以释放。 ’随后，记者询问了其他几家分店，得到了这样的回答。 “节日之前？ 不可能！ 这个孩子很紧。 前两天贷款停止了。 两天后可能能放进去，但不能说能放几天。 ”

但是，中行总部的相关人士向《每日经济信息》记者否定了这一说法，称:“不能停车，也不能停止放贷。 如果得到批准，一定会被注销。”

关于工商银行的住房贷款，该行客服说:“贷款目前只要是一级分行就可以办理。” 但是，他还说:“节前贷款的可能性很低，但是贷款不能停止吧。 目前，工业银行的限额还很充足。 ”。

“现在可以贷款，但是有限额限制，请尽早申请。 ”建设银行贷款部的工作人员说:“不清楚什么时候可以获得贷款，也要看贷款的金额和申请时间。”

农行做贷款咨询的人说:“农行现在申请贷款一定没问题。 许可的话就进去。 如果节分前得到批准，就可以在节分前分发。 ”与银行可能停止融资的问题相比，她说:“这个问题目前不存在，我们还没有接到任何通知。”

指出，四大银行在申请贷款方面基本没有问题，只要情况符合国家有关贷款申请的规定，就可以充分受理。 但是，如果得到批准，能否放贷，除了农行给出肯定的答复外，其他三行似乎很难。

【1月信用调查深圳】

个别国有大型企业的贷款利率上升30 %

经记者郭维娜在深圳

该银行的公共贷款规模居深圳地区前列，且该银行不断有少量贷款到期，可以回收再用于贷款，“(贷款)规模尚可，也能保证正常诉求，首要投向实体经济和中小企业。”

上述大分店的人表示，目前他的分店也办理常规贷款，但根据抵押和担保的具体情况，“头寸较紧，所以会优先考虑抵押充足的顾客； 我们不怎么做无担保贷款。 毕竟我们的银行已经是上市公司，股东要求生产效率，所以我们把重点放在能带来利润的业务上”。 而且，他现在所属银行企业的贷款利率比基准利率上升20%~30%，“在银行借钱比民间融资渠道便宜”。

另一国有大型深圳分行的贷款经理表示，他们根据客户的收入贡献、费用紧急程度、客户评级，优先考虑积分客户，通常客户贷款会延迟。 他还表示，银行向客户提出的贷款额度比较有效期为1年，客户可以通过限额协议申请贷款，银行将根据合同履行相应义务。 “只要有首付，我们不会拒绝顾客合理的费用，但是审批越来越严格”。

票据业务的“优先”未变更为压缩贴现率

记者李静琏郭维娜每次从北京、深圳发行时

近日，广州。 深圳地区许多大相关人士表示限额紧张，但银行明确表示，对于公司折扣和正常贷款诉求，将慎重选择。

某国有大型深圳分行票据部门相关人员对《每日经济信息》记者说:“现在额度很紧，我们首先要做高质量的顾客。 我们综合考虑顾客和我领域合作的情况，做一个熟练的顾客。 其他顾客在限额有限的情况下不能。 ”她还说，目前她所在的银行的贴现率为6.3%左右，“一月份以来一直这么高”，她认为在一月份额度紧张的情况下，利率不会再下降了。

一家大型股份制银行深圳分行的相关人士向记者表示，以前票据业务少，现在多一点，但票据业务要谨慎进行，利率比很高。

一位银行拆行师告诉《每日经济信息》记者，通过压缩票据业务和中短期贷款规模，可以扩大利润丰厚的中长时间贷款投入规模。

“这样的操作在市场上表现为票据贴现利率迅速、持续上升。 在此期间，的确从4.5%上升到5.2%，持续了一周的上升，如果未来几天下跌，则可能会证明目前信贷市场的紧张程度并不像想象的那样严重。 ”这位解体师如下所示。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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