“传上海房产税最终税率定在0.5%~0.6%”

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经记者扬特班轮从上海

“只向新建房屋征收”、“人均免税面积60~70平方米”、“税率0.5%~0.6%”。 在昨天( 1月11日)举行的房地产趋势论坛上，主持人要求复旦大学房地产研究中心副主任陈杰根据他的演讲，用最简单的话概述即将发表的房地产税时，他提出了上述三个重点。

陈杰表示，上述三个重点是目前上海房地产税最权威的信息。 据说陈杰的线人是参加房产税协议的人。

会使炒面店急剧减少吗？

在陈杰发表上述关于房地产税的演讲之前，同策房地产咨询机构的研究负责人黄崁说房地产税对领域有很大的影响，有些开发商甚至征收了房地产税。

关于房地产税的征收是否影响租赁住房，上海中原房地产房地产顾问有限企业研究总监宋会雍告诉《每日经济信息》记者，房地产税的税率如陈杰所言，为0.5 % ~ 报道称，二手房房东很可能通过提高房产价格转嫁到交接上

“税率为累进制时，房东很难转嫁房产税。 ”宋会雍说，累进制的税率将给拥有不同套数的炒房店带来不同的税负，拥有多套房的房东将失去提高房价转嫁房产税的能力，必须承担巨额房产税。 / br// h///br// h /“请想想。 同样有两个套房。 一套持有5年，一套持有10年。 那么，在价格相同的情况下，持有10年住宅所需的房产税肯定会比只持有5年的房产税要高。 在这种情况下，如果两套房子的售价相同，长房东要加价转嫁所有房产税并不容易。 ”

宋会雍表示，这意味着房产税政策正式出台后，依然会有人炒房，但炒房数量将大幅锐减。 购房诉求也将因此得到进一步遏制，最终导致今年房价走势趋于平坦，难以上涨。

中房信拆房师薛建雄进一步认为，长远来看，将更有利地影响房价形成机制，使长期房价更趋合理。

长筒皮靴没有落地很远

到目前为止，华远总裁的任志强都是乌 ”。

陈杰在解读上海试点的房地产税最终趋势时也表示，房地产税靴子“远远没有落地”，将长期影响上海乃至全国的房地产市场。

他从制定房地产税的最初原因出发，拆解房地产税的最终方向。 据悉，房地产税在最初进行研究、制定时，被确定为住房诉求、完全税制、财富调节3个目标。

但上述税收前提未能增加老百姓的税收负担，也未能引起经济的过度波动，给房地产税的制定带来了很大的困难。

他认为最终版的房地产税将纳入土地征收税等相关税收，形成新的税种，但目前流传的上海和重庆的房地产税，显然还没有实现这些。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码