“元旦成交量暴涨150% 北京楼市亢奋入新年”

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记者叶书利在北京

“调控年”的一年刚刚结束，北京楼市在年中带来了爆炸性的“熟人”。 根据北京房地产交易管理网的数据，元旦三天，北京楼市房屋交易量达到1428套，比去年同期增长150%。

许多业内人士在接受《每日经济信息》记者采访时表示，如果年1月楼市火爆的形势没有变化，那么“两会”前后，所谓的第三波调控，

元旦的交易量为150 %

北京房地产交易管理网的数据显示，元旦的3 楼市住宅总成交量达到1428户，与去年元旦同期570户相比，涨幅达到150%。

元旦假期成交量旺盛，北京中原三级市场研究部总监张大伟告诉《每日经济信息》记者，首先，年末部分现住宅项目的热销促使现住宅成交量明显上升。 其次，北京二手房的销售继续了以前的“兴奋”状态。 据统计，从去年12月下半年开始，北京二手房成交量连续几天突破千套，年末最后一周达到5611套，创下数周新高。 元旦期间，这股热潮继续涌动； 第三，在通货膨胀中，由于投资渠道单一，购房仍是避免通胀投资的首要选择。 例如，北京中原地产旗下店铺的反馈新闻显示，元旦期间，顾客咨询量和委托量分别比去年元旦同期增长了两成和三成。

据连锁房地产市场研究部首席拆房师张月介绍，2012年12月北京住宅交易量达到22029套，突破22000套大关，“4.17新政”后交易。 鉴于元旦成交量仍呈高走势，去年12月成交量上涨趋势有可能持续到今年1月，另外今年1月北京成交量有可能创下2009年以来同期成交量的最高值。 / br// h// br// h// h /最强的控制是加强政策执行，张月一月的成交量很高 关于第三次政策调控，张大伟认为，第三次调控是去年12月19日国土部发布的《关于严格执行房地产用地调控政策促进土地市场健康快速发展问题的通知》(以下简称《通知》)，第一个密码政策是税收

张大伟解体认为，前两次房地产调控中提出的应对政策都非常有力，缺乏执行力。 因为，现在第三次政策管制的初期，比起出台新的政策，执行前面的政策更为重要。 因此，第三次房地产调控初期的核心需求是执行前两次政策。 12月19日国土部发布的《通知》实际上是强调以前土地的采用和转让等环节管理政策的执行。 只有认真落实以往的相关政策，才能为第三次房地产调控后期发放房地产税打下基础。 否则，如果以往的政策不严格执行，房产税的发行只会促进房价“飞得更高”，违背了房地产调控的初衷。

上海《国房拆解咨询报告》的首席拆房师陈诚信还赞同张大伟的意见。 他对《每日经济信息》记者说，在目前的房地产泡沫中，最大的泡沫是政策泡沫。 因为，这种房地产调控的核心是首先要消除政策泡沫，也就是要加强前几轮房地产调控政策的落实。 只有以挤压政策泡沫为前提，才能挤压房地产调控的目标——房价泡沫。 但是，目前没有看到政府压垮政策泡沫的迹象，他指出:“当前决策层对房地产调控和调控目标的表现仍然模糊，多种可以解读、难以用标准衡量的措辞。”

记者还于年12月29日观察到，住房和城乡建设部部长姜伟新在布局全年调控房地产时表示“将抑制房价暴涨”。 但是，一直被普遍质疑的“什么在急速上升”，却不知道答案。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码