“部分银行开年房贷仍紧张 利率上调”

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记者徐子莫郭维娜从上海、深圳发行的

最终信用数据尚不清楚，但共识是年信用额度较年紧缩。 最近，《每日经济信息》记者与多家银行的员工进行了信息表达。 他们表示，今年的具体信用额度还没有出台，房贷肯定会随着信用额度的减少而继续吃紧。 / br// h// br// h /新增信贷，或在迄今为止的媒体报道中

深圳分行副行长杨建中对《每日经济信息》记者说，年信用指标还没有出台，推测今年全国贷款额可能在7.2万亿元左右，“总之， 他表示，该银行去年第四季度贷款量不大，今年需要召开行长会议后再决定相应的贷款指标和政策，贷款步伐可能会遵循去年的步伐(3)3)2)。

他还指出，目前监管层不仅控制贷款规模，还对贷款比、资本充足率等多项指标加以限制，贷款发放受到一定限制，超规模放贷的机构监管层。

浦发银行深圳一家分行的客户经理告诉记者，过了年信用额度比去年年底略有提高，目前仍能保证一点正常的贷款诉求，但全年的信用额度仍有

兴业银行资深经济学家鲁政委此前的研究报告指出，中央经济实务会议提到的稳健货币政策首先是“从紧”，全年新增融资预测值为7万亿美元，信用增速加快。 [/BR/] [/HR/] [/BR/]个别银行为住房贷款[/BR/] [/HR/] [/HR/] [/HR/]年12月25日，央行为官方网站，为央行的

相对于央行去年的第二次加息，杨建中表示加息对房贷的影响不大，“利率上调对一些人来说可能幅度不大”，未来信贷总量

上述浦发银行客户经理向记者表示，目前住房贷款政策还很严格，但符合国家规定的住房贷款还可以办理。 / br/]

但是，有些银行的限额已经开始紧张。 农行一家分店的客户经理对记者说，库存的首套房贷款可以享受利率7折的优惠。 但是，他表示，该银行目前的房贷额度很紧，“不能再拿着房贷证抵押房贷了”。 々

住房贷款利率继新年伊始

去年央行的两次加息之后，连续五年多 新年伊始，各大银行纷纷开始执行上调后的利率基准。

昨天( 1月3日)，《每日经济信息》从上海多家银行获悉，根据还款日的不同，大部分客户1月份的还款额将低于2月份。 1月的月度供给包括去年12月和今年1月，因此银行分别按增资前后的利率计算

央行年10月、12月两次加息后，5年期以上的住房贷款利率为6.40% . 值得注意的是，贷款利率调整一般规定为“次年调整”。 “第二年调整”是指，无论央行何时加息或减持，月度还款金额总是在第二年按新利率计算。

“1“一月份来还贷款的顾客比下个月少一些。 例如，假设你每月15日是还款日，那么去年12月15日至12月31日按利率上升前的5.94%的房贷计算，今年1月1日至15日按6.40%的房贷利率计算，因此1月的还款额将低于2月 ’上海的前国有银行官员这样说道。

在随机采访中，许多有贷款的市民在《每日经济信息》中表示，目前提前还款是最好的方法。

沪上一商业银行理财师在《每日经济信息》中表示:“目前银行的贷款政策较为严格，提前还款比较容易，难以考虑再贷款，考核门槛变高，

但是，也有市民认为，在通货膨胀下，提前还款的意义也并不是很大，比起提前还款，还是做点理财投资比较现实。

“每日经济信息”为了满足上述市民的想法，从多家银行得知。 目前有7家银行推出了“存款抵押贷款”产品。 这类产品的特点是，一方面存款金额停留在账户上，可以以一定的比例起到房贷退息的作用。 另一方面，“存款贷款”产品使用的是按日结算的方法，资金可以随时提取。

据介绍，“存款贷款”产品目前受到广大市民喜爱的原因是，客户账户超过一定存款点的资金，按一定比例折算成房贷本金的提前还款，在存款期间， / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码