“百亿级炒楼资金转战股市 境外热钱追逐人民币升值”

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央行意外加息对市场来说是一大“利空”，出人意料地成为两市股价上涨的推进器。 我国宏观经济近期未出现明显变化，政策方面也没有确定的方向指导，目前a股的大力支持基本上可以明确主要资金的走势。 不清楚，以炒房资为主的国内旅游资金和人民币汇率上涨引发的海外热钱，其规模几何影响有多大？ 这也成为了目前市场各方最关注的疑点问题。

种种迹象表明，在房地产调控密集的大环境下，炒房者们不动声色地“从楼市”输送大量资金，转战股市。 在巨额资金的支撑下，近期沪深股市走势强劲。 即使中央银行意外加息，对两市的影响也很小，甚至有“利空尽”的味道。

虽然拆船商不能具体确定进入股市的资金量，但他们知道“可以肯定在百亿元以上”。

目前活跃在股市的国内游资，必须首推受调控政策推动退出房地产市场的炒股资金，炒股资金将先于民间资本充足的温州。

温州中小企业促进会会长周德文表示，楼市和股市是两个不同的行业，不能轻易画等号。 但是，他坦率地承认，出台了“限购、限贷、不限购”等次级监管政策，影响了温州民众在楼市投资，楼市投资的资金数量在减少。

而且，现在股市上涨的人很多。 据周德文估计，温州投资者在股市的投资资金约为100亿元至200亿元。

据报道，仅深圳证券公司营业部，楼市新增资金就超过100亿。

百亿级炒股资金是否转战股市，仍是个疑问。

中国金通基金企业执行董事吴米佳表示，今年4月房地产调控政策出台后，炒房资金开始慢慢流入股市。 国庆节后的暴涨行情加速了这个过程。

据此，浙江一带的私人业主今年上半年向股市投入了部分资金，最近又向股票账户增加了越来越多的资金。

国信证券拆股师也认为房地产调控是资金进入股市的直接原因。 房地产调控政策的密集出台，对房地产市场产生了不良影响，许多投资者开始选择展望。 他还表示，由于进入新的加息周期的可能性和房地产税等长期房地产市场利润空因素，房地产投资资金也将逐渐退出这个投资市场。

一位证券营业部主管还认为，人民币汇率持续升值，也成为境外热钱进入中国市场的合理解释，觊觎人民币升值这块“沃土”。

我国房地产调控从4月的“国十条”开始严格，9月30日，国家相关部委发布了抑制部分城市房地产价格暴涨的“五项措施”。 “五项措施”的出台被认为是房地产二轮调控启动的标志。 “十一”长假后，证券监督管理委员会确定，房地产公司再融资需要征求国土资源部的意见。 央行19日突然公布加息0.25个百分点后，住建部进一步通知，个人住房公积金贷款利率5年期以下上涨0.17个百分点至3.50%，5年期以上上涨0.18个百分点至4.05%，住房贷款紧缩进一步细化。

此前虽然房地产调控已经全面收紧，但此次在房地产调控点推行的限购、加息等调控政策反而成为了股市的“利好”。 以温州房地产投机者为例，全国知名房地产投资投机者在房地产调控频繁后，“紧密团结守住战线”的房地产投资者撤出，开始转战股市。