“地产股把握两大机会”

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地产股把握住两大机遇

在新《国十条》、二级调控五项措施以及地方政府出台的一系列具体细则后，在国内楼市密集出台的严格政策中持续发酵， 在上海综合指数2319点以后的这个行情下，先企稳定反弹的地产股是反弹还是逆转？ 也许仁者见仁，智者见智。 但是，一位资深市场人士的意见值得参考。 “只要行情处于上升通道，市场就会水涨船高，完全没有必要讨论地产股的反弹、反转。 与其评价顶端在哪里，不如把握机会在哪里。 ”

大企业实行二级规制[/br// h/] [/br///h/] 二级规制代表着政府规制的决心，方向已经确定 ”齐鲁证券房地产领域的孙国东拆股师表示:“从8月中旬开始，地产股股价普遍出现15%左右的回调，基本反映了对二次调控的预期。 随着政策的明确，地产股的股价被认为在下跌空之间存在着局限性”。 他还表示:“房地产领域进入大浪淘沙阶段，具有逆市扩张能力的企业品牌开发商仍处于优先地位，期待着前期销售数据超出预期的万科a和保利房地产。”

中信证券房地产领域的陈聪研究员表示:“监管带来的产业集中度的提高和个股分化在市场上长期被忽视。 大企业可以超越中小企业的业绩，继续为大房地产企业带来更好的市场表现。 ”

针对未来房价的走势，一位房地产中介高级运营商顾问表示:“房价需要在一定范围内稳定，房价将会下降，这一点我们承认， 只能说政策出台后不太容易上涨。 事实上，房价下降和上涨的意义完全相同，上涨会引起一些买不起房子的不满，下降必然会因已经购买的资产减少而引发新的社会问题。 ”。

一位领域的研究员表示，资金从房地产领域回流到各自的行业，将提高领域的集中度。 由于资质、资金、利润前景等多种因素，房地产暴利时代的结束，实力较弱的中小地产商将面临大洗牌。 无论

大厦是否会下跌，地产股的分化似乎已经是必然的。

一些企业或有重组机会的

近年来，房地产类企业发现了许多“地雷”。

据不完全统计，2009年以来，40多家宣布重组计划的企业中，拟注入房地产资产近20家。 但是，今年4月房地产新政以来，房地产类公司的放贷和融资已经很难拿到证券监督管理委员会的审批稿，尚未批准的相关地产股有可能成为“地雷”。 相关人士表示，目前房地产类企业的相关审查短期内难以放松。 在

中，上市停牌、苦战等重组批复*st炎黄、*st白猫、*st商务、*st嘉瑞等房地产租赁股也面临重组方案失效或收回，时代

但是，一家证券公司的拆迁户表示，“除非目前退市和借贷上市政策有较大变动，否则未来几年通过中小地产商和借贷上市的房地产公司可能会面临销售壳重组的困境。 今后的主要贷款对象很可能是“十二五”计划中指出的新兴产业行业的公司。 ”

他补充说:“几年前房地产火爆卖的时候，是不是有大量房地产公司疯狂推出ipo，或者借壳上市？” / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码