“3年免征6税种 公租房建设大开绿灯”

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经记者张敏从北京

开始的未来三年，对公共租赁住房建设用地和公共租赁住房建设后的占地面积，免征城市土地征收税。

在公租房被纳入各部委《批准绿色通道》后不久，昨天( 9月28日)财政部发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营税收优惠政策的通知》(见 今年6月，住建部等7个部委发布了《关于加快公共租赁住房快速发展的指导意见》，对公共租赁住房的建设和规划提出了许多粗略的指导意见。

一位拆迁户对《每日经济信息》表示，公租房将与其他一些政策性住房一起，成为今后一段时间政策的重要着力点。

优惠政策是建设和运营的一环

建设部、国土部26日发表的“151号文”中，指出， 其中，其他住宅项目配套建设公共租赁住宅的，根据公共租赁住宅建筑面积占总建筑面积的比例，可以免征公共租赁住宅建设、管理相关的印花税。

且向企业事业单位、社会团体和其他组织转让旧房屋作为公租房源泉，且增值未超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税

关于公租房的经营，根据《通知》，公租房的租金收入和其他住房经营收入应当分别计算，对公租房经营所得的租金收入，

《通知》还指出，享受上述税收优惠政策的公租房是指省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房快速发展规划和年度计划，以及 br/]

专家:部委的政策

此波的控制将成为系列(之一) 》中原地产三级研究部总监张大伟称最近的一系列部门政策为“第二波控制”。 他表示，公租房税收新政启动，标志着这一调整将重心放在增加供给上，公租房建设刚开始，税收扶持政策出台，将有助于提前为公租房建设“绿灯”，促进市场供给 他指出，这证明了本回合的监管将继续加强，未来部委级监管政策有可能继续出台。 / BR// HR// BR// HR /同期播出[/BR// HR// BR// HR// HIC// HIC// HIC// HIC// HIC /的传言昨晚又或提前登场[// BR/] 更苛刻的楼市新政今天由

记者张敏在北京[/BR/] [/BR// h/] [/h// ]双方 截至目前，主管部门尚未对该谣言做出任何回应。 但是，昨天晚上，一位接近决策层的人对《每日经济信息》记者说:“传言是真的，有可能在明天( 9月29日)之前传出。”

传言从27日(建设部、国土部联合发布“151号文”的第二天)开始在业内流传。 新调控方案的基本思路是:“抑制投机购房诉求，加快住房增长是有效供给，以短期调控措施与中长期快速发展相结合。”

昨天晚上，接近上述决策层的人向本报记者确认了上述消息，称新政由多个部门联合发布，比以往更加严厉。 其中，作为政策“最后砝码”的房产税可能会提前明确。 相关人士表示，新政将明确几个城市将推进房地产税试点。 而且，套房和套房的信用政策将“进一步收紧”。

“如果是这样的话，中央控制房价的决心之大，真的出乎绝大多数行业人士的意料。 ”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说。

事实上，据本报记者采访，不少业内人士认为，在各部委刚刚发文调控市场的情况下，很快出台新政的可能性很低。 中央财经大学税务学院副院长刘桓对《每日经济信息》记者表示，许多地区《国十条》没有得到很好的执行，两部委刚刚出台了细分政策，在这个层面上不需要开房产税。

国土部附近的人对《每日经济信息》记者说，从大多数公众来看，本轮调控没有取得效果。

国土部相关负责人的发言更加确信了这对未来政策的方向和市场是不利的。 该负责人昨天在与总公司的采访中表示，“部分地区没有充分认识到房地产业以维持民生为主要目标，房地产业不能作为城市经济的支柱产业，这一点还不能理解。”

数据显示，从公布《国十条》的4月至8月，全国70个大中城市的房价逐渐停止下跌，连续2月持平。 而且，从8月中下旬开始，北京等部分城市的房价上涨。

路透社近日引述苏格兰皇家银行的观点称，中国政府将在年底前公布新的楼市调控措施，包括最有效的房产税。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码