“上半年土地增值税大增97.4% 房产税占税收1.2%”

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出现了加强土地增值税清算力度的政策作用。 财政部30日公布的数据显示，上半年全国土地增值税实现629.7亿元，比去年同期增长97.4%，但房产税仅为1.2%，比去年同期增长7.6%。

财政部表示，土地增值税收入大幅增收的主要原因有三，一是去年同期土地增值税基数低；二是上半年房地产市场快速增长、超额率累进征收的土地增值税快速增长。3月以来，各地税务机关加强了土地增值税清算。

为加强土地增值税清算力度，国家税务总局连续两个月发行两文，确定土地增值税征税依据，规定土地增值税预征率和核定征收率下限，要求各地在6月底前报告业务计划。

其他土地相关税收中，城镇土地征收税收入524.95亿元，比去年同期增长4.4%。 耕地占用税实现收入452.91亿元，比去年同期增长40.3%。 城镇土地征收税和耕地占用税增速均有所下降，但城镇土地征收税增速略有下降的首要原因是去年同期基数较高。

值得注意的是，财政部数据显示，1-6月，房地产税实现457.8亿元，比去年同期增长7.6%，房地产税收收入占税收总收入的比重仅为1.2%。 财政部解体显示，上半年房地产税收收入逐月放缓，6月收入从正转为负，首要原因是今年以来商业住房诉求持续减少，写字楼、商业营业住宅等商业住房市场相对较冷。

另外，在公司所得税和营业税领域分类中，还观察到房地产公司所得税比去年同期增长83.5%，房地产营业税比去年同期增长77%。

财政部认为房地产销售税大幅增加的主要原因是房地产市场的快速增长 数据显示，1-5月商品房销售额增长38.4%，但从今年年初开始，国家调整了个人住房转让营业税政策，扩大了征收范围，房地产营业税也大幅增加。 / br// h /