“6月70城房价涨幅全面回落 这个城市连续7个月领衔新房价钱涨幅榜”

本篇文章1666字，读完约4分钟

7月15日，根据国家统计局公布的《2019年6月70个大中城市商品住宅销售价格波动情况》，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月持平或有所下跌。 一二线城市二手房涨幅下跌，三线城市涨幅略有扩大。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，6月，各地坚决贯彻党中央、国务院的部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，围绕稳定地价、稳定房价、稳定预期的目标，夯实主体责任，房地产市场

值得注意的是，6月单月，全国房地产调控政策次数达到46次，超过5月的41次。

中原地产首席拆师张大伟向《每日经济信息》记者拆，表示:“整个楼市呈现‘小阳春’后退烧的迹象。 受收紧管制的影响，投资数据和市场销售数据均再次放缓，预计与此同时，趋势还将持续7~8月。 ”

6月，全国二手房价格全面下跌。

根据国家统计局的数据，二手房价格，6月份45个城市比上个月上涨，5个城市持平，20个城市下跌。 二手房价比上个月上涨1%以上的城市只有无锡、呼和浩特、唐山。 根据上个月的数据，4月二手房价格比上个月上涨1%以上的城市有13个，5月有12个，呈逐月减少的趋势。

据国家统计局初步测算，6月，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比去年同期上涨4.4%和0.2%，涨幅比上个月分别下降0.3和0.1个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨11.4%和7.6%，涨幅比上个月分别下降0.7和0.5个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨10.9%和7.9%，涨幅比上个月分别下降0.4和0.3个百分点。

数据来源:国家统计局制图:每日经济信息罗健

另外，全国20个城市二手房价格比上个月有所下降，数量为年内最高，其中包括深圳、上海、长沙、武汉、郑州、贵阳等热点一线城市。 5个两房价格持平的城市包括北京、天津。 回顾过去的数据，去年10月以来，10个城市以上的二手房价格连续8个月下跌。

张大伟表示，这是年内热点一线城市首次进入调整阶段。 此后，如果没有明显的信贷宽松政策，预计7~8月，全国一线城市将再次进入“小阳春”后的低点。 ”。

根据国家统计局的数据，6月份63个城市的新建住房价格比上个月上涨，2个城市持平，5个城市下跌。 与5月的67个城市的上个月相比有减少的趋势。

对此，易居研究院智库中心研究负责人表示:“这证明，由于近期住房交易市场降温、房地产融资环境紧缩、房企筹资紧张等因素，各地房企已经积极意识到降价促销，导致房价上涨。”

据《每日经济信息》记者观察，洛阳、西安分别比6月份新建公寓价格环比位居第一，其中洛阳新建公寓价格环比涨幅2.5%，同比涨幅16.7%。

数据来源:国家统计局制图:每日经济信息罗健

严先生指出，“从历史数据来看，洛阳在3~6月全国房价指数环比上涨率排行榜上分别排在第58位、第7位、第4位、第1位，证明这类城市有必要积极治理房价。”

6月，西安新建价格维持去年同期第一位。 据记者观察，西安最近7个月新房价格比去年同期排名第一。 然后在6月20日，西安根据以往的“四限”调控政策重新升级调控政策，确定落户购房年限，增加非市户籍人口购房社保缴纳年限，首次将临潼纳入限购范围。

“考虑到西安近期政策持续紧缩，特别是在人才落户和限制郊区购房等方面存在严峻变动，预计此后西安这样的住房增长也将缩小。 ’严跃进解体。

张大伟认为，“近期市场分化仍在持续，从数据来看，上升城市集中在部分三线城市，但整体涨幅为2019年以来最低。”

对于未来的趋势，张大伟预测:“6月作为冲刺半年的最后一个月，供给量明显增加，在这种情况下，成交量将相对上升。” 但必须注意的是，在供应量的井喷下，信贷政策并未放松，部分地区可能会出现价格波动。 7月初信托和美元债务收紧，对市场心理影响非常大。 7~8月是市场惯例淡季，预计房价下调城市将继续明显增长。 ”

[/s2/] (复制来源:镁刻地产原创，喜欢的请关注微信号meike dichan (/S2/) ) )。

封面照片来源:照片网