“王健林过去这一年：收租卖票行医去，我辈岂是地产人”

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王健林在年会上发言(照片来源:万达提供) )。

回顾往年，中国富豪们的故事不断，从年初李嘉诚的退休开始，后来马化腾被指出“腾讯没有梦想”。 然后雷军的小米在香港上市，9月马云宣布“让位”……

但这一年，王健林改变了以前高调的做法，却很少被提及。 反而儿子王思聪的ig战队冠军和吃热狗的照片被狠狠地刷屏了。

儿子的成功证实了父亲的现状。 去年，王健林的财富蒸发了109亿美元，是财富最少的中国富豪，在世界上也排名第四。

这一年王健林在做什么？

年万达集团年会上，王健林突然宣布将逐渐退出房地产领域，让很多人不了解情况。 当时王健林的房地产做得很好，房地产收入达到1122.7亿元，而且还在海外大规模扩张。

那一年，王健林的财富为2211亿元，比马云高322亿元。 就在那一年，王健林的“小目标”火了。

王健林做了如下说明。

我从事房地产领域28年，再过两年就30年了，被管制了10多次。 的周期性太强，现金流不稳定，预期也总是容易变化。

从目前住宅企业的生存状况来看，王健林的眼光并不犀利。

万达向“去地产化”大步前进的原因是，通过逐年融创、富力总规模达637亿的“世纪交易”，万达由此剥离了13个文旅项目和77家酒店。 这笔交易显然有万达当时资金链紧张的动因和自主调整的主观愿望。

到了年3月1日，根据万达商业地产公告，为了贯彻企业快速发展战术，企业更名为大连万达商业管理集团股份有限公司(简称“万达商管集团”)。

更名原有的商业地产，成立商管集团，然后专门成立房地产集团来消化商管集团的房地产业务，是王健林在每年的会议上提出的计划。

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简而言之，卢旺达轻资产的转换将从买房转到租房。 因为，无论是收益率还是增长率空之间，租赁都远远优于房地产销售。 年，万达租金收入195.8亿元，到了年，租金收入归属万达商管集团，达到328.8亿元，同比增长28.8%。

年，万达地产集团收入540.2亿元，完成年计划为105.8%，比去年同期减少34.9%。

从目前的增长速度来看，租金收入超过房地产收入是迟早的事。 轻资产口号两年来，王健林喊出“我们已经不是房地产公司了”时，显然有了越来越多的底气。

王健林的潜力不仅来自商管集团，也来自文化集团。 年，万达文化集团收入692.4亿元，成为万达第一大产业。

电影电视是万达文化的支柱，收入达到580.6亿元。 但是，与过去两年相比，增长明显乏力。 年和年，电影收入增长分别为31.4%和35.9%，到了今年也只增长了9.2%。

去年关于卢旺达的信息很少，11月5日停止上涨了485天的卢旺达电影《002739，sz》的再版，反而是个大信息。

经过一年多的发迹、一次收购中止、三个版本的收购案，旺达电影收购旺达电影的目标、《电影生态圈的全产业链》宏观杂志目前还没有实现。

作为第一家在a股上市的院线上市公司，万达电影依赖全部资金的电影院和院线，享受着几年前快速增长的票房红利。

资料照片(经过记者张海尼拍摄) ) ) ) ) )。

但是，建立全产业链，打通上下游，将电影制作、放映等体系融为一体，是万达电影的愿望。

年2月，未更名为旺达电影的旺达院线宣布计划以372亿元收购旺达电影100%的股权，重组计划包括美国电影企业传奇影业。 由于证券市场发生了变化，同年8月企业停止了这次重组。

年6月，卢旺达电影再次出台并购重组方案，剔除盈利能力不稳定的传奇影业，总估值降至116亿1900万元。

11月4日公布的重组交易方案又作了调整，包括将标的旺达视频价格进一步下调至106.51亿元。

去年5月下旬，随着“阴阳合同”、“逃税”等，高速增长多年的电影领域的陈病显露无遗，各大企业的股价“持续下跌”。 旺达电影去年2月引进阿里巴巴、文投控股，分别成为旺达电影的第二、第三大股东，但在复刻后，旺达电影遭遇4场下跌。

11月26日晚，万达电影再次发布了编辑后重大资产交易预案和对交易所更新版的回复。 此次最大的调整是万达投资、莘县融智、林宁将业绩承诺期延长至2021年。

这是在另两年半的时间里，卢旺达电影抛出的第四个卢旺达电影收购案。

综合过去三年的数据，不是卢旺达文化本身增长了多少，而是卢旺达房地产收入大幅减少，文化集团业绩突出。

由于收入扣除了转让合同但未完成转让的项目部分产生的370亿元收入，万达集团年收入2142.8亿元，比去年同期减少5.7%。

而且，在“抛售”的道路上，旺达还没有停止。 年，万达集团通过价格法计算公司资产6257.3亿元，因资产转让因素，比去年同期下降11.5%。

年10月29日，融创宣布，以62亿8100万元的对价，将万达原文旅集团和13个文旅城项目的设计、管理和规划企业收入囊中。 剥开转让的文旅项目，去年万达文旅企业收入只剩下2.7亿元。

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去年12月17日，绿城中国发布公告，投资人民币27.18亿元，认购百年人寿9亿股股份。 当时有消息称，这些股票的卖方是万达集团。

2019年1月8日，根据百年人寿的公告，终于确认了卢旺达集团所有的所有权都已转让。

年，王健林刚打开金融板块时豪言壮语说:“金融集团的成立是万达的大事，万达未来价值最大的就是这个板块。”

年，万达金融集团收入433.6亿元，同比增长28.6%。

“赚一亿”都是“小目标”，王健林似乎永远不缺目标。 在昨天的年会上，他又立了两个标志。

1月11日，路透社报道，旺达体育秘密提交美国ipo申请，最高可能融资5亿美元。 据联社报道，在昨天的年会上，王健林表示，今年万达有望在资本市场取得突破。 这包括万达体育ipo的加速等。

并且，王健林首次提出正式全面进军大健康产业，确定万达大健康以顶级医院为核心，整合医药、康养、商业、培训众多产业，创新健康产业新模式。

对此，王健林提出了具体方向: 2019年广州、成都等5个城市的大健康国际医院全部落地，至少3个项目将开工建设。 王健林用“单一的国际医院管理合同模板”、“花园式国际医院”、“智慧医院”等语言描绘了自己对大健康的构想。

几年前，王健林被告知中国公司家里唱歌唱得最好。 但是，在这次年会上，还没有听到王健林唱歌的消息。 你觉得现在的他应该唱什么样的歌？