“高喊“活下去”的万科，三季度近500亿拿地，逼近恒大+碧桂园+保利+融创总和”

本篇文章1177字，读完约3分钟

最近楼市信息频繁更新互联网，预售制度取消传言，中介大幅裁员降薪，楼盘降价业主围攻……

万科在国庆节前的秋季例会上主张“活下去”，给整个房地产领域带来了悲秋的含义。 要看那句话，就要看它的行动。 在悲观言论下，万科近期开启收购模式，三季度土地成交额更是接近500亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融资创生四大龙头房企土地成交额总和。

昨天晚上，华夏幸福公告拟与北京万科公司有限企业就华夏幸福环京地区33.93万平方米的住宅用地签订合作协议，暂定交易价款约为32.34亿元。 公告称，万科计划通过收购华夏幸福5个项目企业部分股权的方法，共同开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10个土地项目。

万科叫嚣“活下去”的当天，深高速在香港证券交易所公告称，拟引进万科作为战术投资者，增资价已为29亿元。 公告称，此次增资最终实施的情况下，万科实际出资额为29亿元，共同享有30%的权益。 据悉，深圳梅林关城市更新项目中共同拥有拟建设房地产的市场判断价值将超过百亿元。

不仅是最近，第三季度万科也在积极攫取土地。 据数据统计，万科三季度土地持有总额基于权益额接近500亿元，达到458.7亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融资创生四大房企土地持有额总和。

数据显示，保利地产三季度土地持有权益额244.1亿元，碧桂园土地持有权益额137.9亿元，中国土地持有权益额69.1亿元，中国恒大土地持有权益额62.4亿元。 上述4家房企三季度土地所有权金额共计477.5亿元。

今年以来，一些大型房企的土地取得战略出现了较大差异。 万科一直保持着积极攫取土地的态势。 数据显示，万科一季度土地取得权益额达到409.1亿元，二季度土地取得权益额达到475.23亿元。

碧园等住宅企业的土地保有额呈现暴跌的迹象。 今年以来，碧桂园累计土地持有额达到1587亿元，而第三季度为137.9亿元，出现了大幅下跌的迹象。 具体看各季度情况，其一季度土地持有额达到620.8亿元，二季度土地持有额达到827.9亿元。

他还是那么凶猛，为什么还叫他“活下去”？ 那个明显感觉到了区域的寒冷。 最近，根据企业发布的公告，年9月企业实现的销售金额为434.2亿元，同比下跌6%。 销售面积实现302.5万平，比去年同期增长11%。 与以往的高速增长相比，现在的负增长相当耀眼。 此外，万科a股约2个交易日下跌10%，进入今年以来股价累计下跌近3成。

桂园股价进一步恶化，进入今年以来下跌近4成，最高点以来已经腰斩。 企业销售状况也面临压力，增长率下降明显。 据企业公告，年1-9月自有资本销售额4155.8亿元，比上个月增长9.7%，增长38.4%。

资料来源:数据保罗( id:shujubao )，记者:陈见南

声明:本文的所有信息副本不构成投资提案。 股市有风险，所以投资需要谨慎。