“年内土地流拍数量突破800宗，规模将达历史峰值”

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华夏引用中原地产研究中心发布的数据，今年前7个月，全国房地产市场土地流失照片共有796张。 其中，一线城市土地流失照片共有13张，创下去年以来的新高。

另一方面，二线城市土地流失照片154件，比上年增长200%的三、四线城市土地流失照片共计629件，年同期为284件，比去年同期增长121%。 8月以来计入浙江嘉兴、山西太原等地的土地流失照片数据，今年以来，全国房地产市场土地流失照片超过800张。

中信建投认为，今年土地市场供需分歧加大，流拍率比去年高得多。 特别是在一线城市，流媒体率在第二季度创下了17%的最高值。 从整体趋势规模来看，今年将达到历史高峰。

中信建投表示，此次街景动因与上次不同，今年由于市场低迷，开发商土地拥有能力和意愿变得非常薄弱，但此次市场稳定，今年全国热点地区土地市场整体降温，街景显著

他们还表示，虽然此次土地热潮的背景和原因与年不同，但对房企来说，所有积极因素都是一致的，有望在土地出让环节带来定价上更合理的预期。

据华创证券研究报报道，下半年的流拍现象增加，一方面是考虑到领域内资金获取房企土地的意愿逐渐减弱，以及在杠杆率下降的背景下政府的财政压力更加突出，反映出下半年土地供应意愿依然强烈 预计下半年土地市场供求关系的改善将进一步推动挂牌平均价格和成交溢价率的下跌。

另外，长江证券拆解显示，土地流转照片进一步恶化，将影响政府性基金收入，制约下半年建设力度空之间

地方政府国有土地出让收入与土地成交情况密切相关，-年土地市场火热，地方政府国有土地出让收入大幅增加，从年的-21.4%持续回升至年的40.7%。

考虑到国有土地转让收入是地方政府性基金收入的首要来源，占全国政府性基金收入的比重超过85%，后续土地流转照片将持续恶化，或将对政府性基金收入产生一定影响，制约下半年基础设施投资的发展力度空之间

资料来源:华尔街见闻作者:黄黛玉