“浙江人整栋买楼！这座边境城市房价被引爆，当地人却说：“俺们生气””

本篇文章2398字，读完约6分钟

北方有边境城市，多年来都在人气城市排行榜之外，但最近离朝鲜很近，开了火。

两天暴涨57%，新区每平方米每天上涨300元，有人花2亿元买下整座大楼……这一系列媒体的描绘给这座城市蒙上了神秘的面纱，但据当地人介绍，“几年前这个新区是‘鬼城’。 到了晚上，没有人，全部是黑色的。 ”

今年4月下旬以来，被当地人称为“鬼城”的丹东新区，半个月内房价大幅上涨，引起辽宁省相关部门的关注。

“外地人很有钱。 买房子就像我们买蔬菜一样。 眼睛也不眨。 ’一位丹东本地人沉浸在感慨中。

据中国之声《信息纵横》报道，日前，由于朝鲜集中全部力量进行社会主义经济建设的消息，丹东楼市一夜之间变成了春天。 特意从北京来买房子的刘先生说，要牢牢把握好难得的机会。

丹东最广为人知的身份是“离朝鲜最近的城市”，与朝鲜新义州市只隔一江，像深圳一样位于香港，也是中国最大的边境城市。

▲图片来源:视觉中国

以4月20日前后为分水岭，丹东原本很多滞销的楼盘现在全面复苏，甚至出现了每天1美元的爆炸性行情。

“今天卖的小户型(平均每户)要上涨400元。 遵从行情。 ”环球时报报道，在丹东新区的一个卖场，一位有领袖风范的中年人向销售员低声说道。

这个销售员说:“我们变少了。 两周内上升了30%。 其他楼盘加倍。 ”。

据中国经营报报道，丹东全境，特别是丹东新区，各大房地产项目卖场前停满了来自辽宁和吉林各地牌照的私家车。 滨江凯旋门项目的工作人员说:“我们平均每天卖出一幢大楼。 三天几乎都卖完了。 我今天只卖三套。 前几天，有人没有一次性重复购买14套。 来这里买房的几乎都是南方人。 ”。

中国经营新闻记者在5月初的一天，以购房者的身份进入丹东市区较高档的楼盘、月光岛项目时，据工作人员介绍，项目全部在现房销售，以1.28万元/平方米的价格销售楼盘，但鸭绿110 “现在浙江省的炒面团来到丹东，和业主在谈论整座大楼的3号楼。 价格将达到2亿元，金华的首富不再是现在。”这所房子到他们手里不增加三倍他们就不会出手。”

另外，丹东市的房价每天都在上涨，但据说月岛的涨幅是全市最高的。 “市区以每平方米每天100元左右的速度上涨，但丹东新区达到2300元。 ”

“几年前的新区是‘鬼城’。 ”津云消息，出租车司机丁鹏说:“大楼已经建得很高了，卖不出去。 到了晚上，没有人。 全部是黑色的。 ”。

丹东新区成立于年，位于市区西南侧，距老城区10多公里。 丹东新区由原丹东临港产业园区( 2006年设立)更名，年正式更名为丹东新区。 新区与1992年经国务院批准设立的丹东边境经济合作区共同事务，为“军队一组，品牌两枚”。

▲图片来源:视觉中国

总额低、可无限购买、投资预期充满想象力，这三点是外国投资者大量押注丹东新区的中心原因。 据中央广播电台报道，丹东房价自然上涨，新区部分楼盘，特别是新鸭绿江大桥附近部分楼盘价格上涨近50%。 据当地一家国内开发商称，迄今为止最惨的时候一月卖不出两三套房，但最近的销售额高得惊人。

不仅是新区，丹东市内的楼盘价格也大幅上涨。 据中国经营报报道，丹东当地居民收入低，持续高涨的房价让他们“无法承受”。 谈到高房价对当地居民的影响，丹东的阿姨直言不讳，我们很生气。 她说，对上班族来说，买房子是无法想象的事件。

▲图片来源:微博截图

过高的房价已经引起了很多关注，据中国经营报报道，辽宁省住建厅副厅长带队在丹东市对房地产市场进行了审核，但相关人士没有透露具体的审核复印件。 据了解情况的消息人士称，带队的副厅长被指导为住建筑物不动产市场监督处的主管。 记者从住建厅官网获悉，房地产市场监督处的作用是承担商品房限购的指标任务，指导房地产“调取库存”和商品房在交易网的备案工作、市场监管等。

根据丹东市统计局的数据，~年，全年商品房待售面积分别为152.7万平方米、198.2万平方米、208.4万平方米。 由于库存量较高，丹东市年初印发《房地产减库工作实施方案通知》，预计3-5年基本完成房地产减库任务，到年底将住宅类商品房减库周期控制在12~18个月内。

▲图片来源:视觉中国(与图片文字无关) ) ) ) ) ) ) ) )。

事实上，丹东市人民政府办公室早在年3月就发表了《关于开展房地产库存工作的意见》。 其中，全年商品我市全年商品房销售面积目标为210万平方米。 目标是花2-3年时间使全市房地产市场供需结构达到合理水平。

年5月，丹东市住房城乡建设委员会在对《丹东市商品房库存不足建议》的答复中表示，从年下半年开始，受国家和省份大环境的影响，该市房地产市场呈现快速发展下行态势，住房交易量明显下降。 为了打开不利局面，继续出台购房补贴和一系列优惠政策，帮助丹东当地居民和地方居民购房，取得了一定成效。

年前促销活动成效明显，外口居民来丹东购房数量约占住房交易总量的四分之一。 年以后，受房地产形势整体不利和朝鲜半岛安全形势的影响，外口居民到丹东的购房数量减少，仅占销售总量的16%左右。

据中国信息电视网报道，随着最近有关朝鲜有利信息的影响，丹东的房价在最近两天上涨了57%。

丹东市不动产登记中心也于4月26日发出通知。 最近，由于不动产登记业务量激增，超过了中心人均260件业务能力，顺延预约发放制度正式实施。

对此，据中央人民广播电台报道，北京中原地产首席拆船师张大伟认为，丹东房地产市场规模有限，短期炒作导致价格上涨，但不可持续发展，后市调控政策很可能出现。

张大伟也和丹东房地产行业的同行进行了一些咨询，目前丹东住宅市场短期内价格上涨的主要原因有两个。 一个是投资诉求的增大。 另一方面，市场非常小。 现在应该很快就会出现管制政策。 而且，从市场变化来看，这个市场不具有可持续性。

每日经济信息综合中央人民广播电台、中国经营新闻、津云信息、丹东市统计局、中国图书信息电视网等