“最高定调！楼市未来这么走！”

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大家关心的楼市问题，习主席在十九大报告中多次强调房子是用来住的，不是用来炒的，加快了建立多主体供给、多渠道保障、租房购买并举的住房制度，使全民有了居住之地。

昨天，住房城乡建设部长王蒙纹章也表示:“房地产调控成效显现，房地产市场总体稳定。 我们家不是用来炒的，而是多次分类管制，采取了一系列比较措施，让城市为土地实施政策，落实地方政府的主体责任，稳定市场。 ”

今天，刚出炉的9月70日城市房价数据，也印证了房地产的走势。

具体来看，广州房价比上个月下跌0.5%，居一线城市首位，京沪跌幅0.2%左右。 从70个城市来看，泉州环比跌幅最大，为0.8%，70个城市房价总体稳定。 从环比上涨的城市来看，环比涨幅最高在0.8%以下，普遍低于上月涨幅。 业内人士表示，监管政策进一步加码，继续冷却房地产市场已大致成型。

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除了稳定的房价外，在房地产市场调控政策的持续作用下，我国商品房库存也在持续减少，特别是一线城市的房地产投资投机性诉求受到了有力的抑制。

日前，国家统计局发言人邢志宏在国新办公室新闻发布会上表示，今年第三季度，全国商品房待售面积比去年同期减少12.2%，库存持续减少。 数据显示，1月至9月，全国商品房销售面积116006万平方米，比去年同期增长10.3%，增速比1月至8月下降2.4个百分点。 其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用住宅销售面积增长23.7%。

邢志宏表示，9月底，全国商品房待售面积的下降，首要的是在三四线城市去库存取得了积极的效果。 在房地产调控过程中，我国采取的是因地制宜的方法，不是统一的调控。 在管制方法方面，我国没有一味限制指控。 特别是与一线城市住宅供需矛盾突出的问题相比，国家鼓励通过增加住宅土地的供给来解决问题。

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数据显示，前三季度全国房地产开发投资达到80644亿元，比去年同期增长8.1%，比去年同期增长2.3个百分点。 房地产开发公司土地购买面积16733万平方米，比上年增长12.2%；房地产开发公司资金113095亿元，比去年同期增长8%。

关于下一个调控目标，住房和城乡建设部部长王蒙徽昨天表示，将多次调控，让全体人民居住。

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王章指出，根据党中央、国务院的决定部署，多次分类控制，在城市原因地实施政策，因此采取了比较措施，落实了地方政府的主体责任。 商品房销售增速平稳回落，房价暴涨势头得到较为有效的抑制，房地产调控效应持续显现。 预计全国房地产市场成交量将增长下跌，成交价格趋于稳定。 下一步，将反复控制目标不动摇，为全体人民提供居住地。

住房和城乡建设部党组织书记部长王蒙徽章说:下一步，我们将多次控制目标不动摇，放松力量，保持政策的连续性和稳定性。 特别是像总书记提出的那样，重复“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快了建立多主体供给、多渠道保障、租赁购买并行的住房制度。

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具体地说，就是

第一，商品房销售增速平稳下降。 全国商品房销售面积比去年同月增长25.1%，回到1-9月的10.3%，其中商品住宅从23.7%降至7.6%。

第二，房价的暴涨势头得到了比较有效的抑制。 截至月，据国家统计局统计，一线城市新建商品住宅价格比去年同期连续下跌11个月，二线城市连续下跌9个月，三线城市涨幅也下跌0.3个百分点。 16个热点城市新建商品住宅价格比上个月大部分下降，部分城市持平，与去年同期相比涨幅全面下降。

今年第四季度全国房地产市场预计成交量增长率下降，成交价格稳定的趋势将持续下去。 关于全年房地产市场走势，维持目前的顺利运行状况。

目前正在进行12个大中城市住宅租赁试点，支持北京、上海市积极探索共享产权住宅的快速发展。 房地产的长效机制目前也在好好地研究中。 而且，正在抓紧推进住房租赁市场的立法事业。

下一步，目标不动摇，放松力量，反复控制政策的连续性和稳定性。 特别是根据“房子是用来住的，不是用来炒房的”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁购买并举的住房制度。

9月一线城市房价比上个月持续下降

二三线城市环比涨幅继续下跌

国家统计局今天公布了年9月70个大中城市住房销售价格统计数据。 对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

1.热点城市新建商品住宅价格比上个月全部持续下跌或持平，同比涨幅全部下跌

9月，因地制宜，城市政策房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场持续稳定。 从环比来看，新建商品的房价都在下降或持平； 与去年同期相比，涨幅均持续下跌，跌幅在1.8至8.8个百分点之间。

2. 70大中城市中，一线城市房价比上个月持续下降，二三线城市涨幅持续下降或与上个月持平

据初步估算，9月，一线城市新建商品住宅和二手房价格均环比下降0.2%。 二线城市新建商品住宅价格比上个月上涨0.2%，涨幅与上个月持平； 二手房价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房价格比上个月分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上个月分别下降0.2个百分点和0.1个百分点。

3. 70个大中城市中，一二三线城市房价较去年同期涨幅持续下降[/s2/]

据测算，一线城市新建商品住宅和二手房价格比去年同期连续下跌12个月，9月比8月分别下跌3.5和3.8个百分点。 二线城市新建商品住宅价格比去年同期连续下跌10个月，9月比8月下跌2.2个百分点二手房价格比去年同期连续下跌8个月，9月比8月下跌1.8个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房价格比去年同期连续下跌2个月，9月比8月分别下跌1.1和0.6个百分点。