“银行严查花费贷 扫描他国怎么监管银行贷款”

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据中国之声《全球华语广播网》报道，日前，银监会在落实金融实务会议精神通报防范中银领域风险情况的会议上，要求严厉打击“首付贷款”，严查挪用贷款资金防范房地产泡沫风险。 北京银监局和中国人民银行营管部合作对银行进行现场检查，根据要求各银行将于10月提交首次自我检查报告。

据多家银行介绍，此次自我调查显示，1笔贷款20万元以上的个人使用贷款和100万元以上的个人经营贷款进行了自我调查，将信用卡透支额20万元以上用于支付购房款进行了对比，“房贷”等资金违约为房地产违约。

“首付贷款”的危险性不容小觑。 美国电影《大空头》中有一段:收入微薄的舞者实际购买了4、5套房，依赖银行的各种贷款。 这就是次贷危机的萌芽。 2007年8月，美国全面爆发次贷危机，之后成为席卷全球的金融危机。 经过那个教训，美国是如何监管银行贷款的？ 得到教训了吗？

华尔街媒体记者赵冰晶表示，次贷危机的发生，是因为向信用较低的贷款者发放的贷款。 与通常的贷款不同，次级贷款的简单流程是，信用不高的人从次级贷款获得融资，放贷机构将住房抵押的债权出售给投资银行，通过商务进行再融资。 投资银行将债权重新包装成债券在资本市场上发行。 简单来说，让可能还不上贷款的人贷款，结果真的还不上了，资产上出现了漏洞，银行的坏账也变多，某银行开始破产，这就变成了次贷危机。 次贷危机后，美国银行系统对住房贷款控制得非常严格。 只有美国运通等少数企业接受使用贷款来支付住房贷款，但在这种情况下要求非常严格。 一定要在银行卡内，同时要有足够的金额才能支付贷款。

据《全球中文广播网》记者胡方介绍，澳大利亚银行也很费钱，一般贷款额度在数千到5万澳元之间，澳大利亚人也经常利用这一点购买一些比较费钱的用品。

申请贷款时申请人一般需要填写非常详细的个人新闻。 对于贷款申请人的要求，通常银行要求贷款申请人必须年满18岁，有正常的澳大利亚国内工作，有固定收入，有良好的个人信用记录，没有申请破产。 此外，澳大利亚人花费最多的用途包括房屋改造升级、度假、买车、结婚等。 银行并不总是去看你真正的费用目的，但最好和你真正的贷款目的和银行主张一致。 毕竟，澳大利亚的任何大额费用基本上都离不开银行，而且像去超市买什么东西一样的小费用也要用卡支付。 获得贷款后真正的费用目的是从银行的费用记录中检测出与你使用贷款的声明不一致，从而给将来的新贷款总是带来不必要的麻烦。 另外，银行的支出贷款大多利息较高，目前澳大利亚支出贷款的大致利率基本在年息10几%左右，而目前澳大利亚房贷的利率约为4%-5%，银行的利息通常在2%-3%左右

不过，胡方面表示，迄今为止很少看到澳大利亚人花钱买房子。 一个是审查严格，另一个是澳大利亚人买房子的热情不高。 澳大利亚人并不强烈要求对房子有刚性。 但是，社会上也有买不起不动产或者付不起首付的顾客，但同样在澳大利亚也有很多人想一辈子租房子住，没有考虑买房。

年，俄罗斯最受欢迎的家庭情景喜剧《萨沙·丹尼尔》，如何向孩子解释需要还房子贷款的事情，海报上只刊登了每个家庭的照片和疑问。 虽然这只是宣传语句，但这个问题可以说是对俄罗斯一代的终极拷问。

俄罗斯在经济危机中濒临绝境，但是背负着各种贷款的人们总是手头拮据。 居住在俄罗斯多年的注意人员张舜衡，放眼俄罗斯的大街小巷，到处都是提供贷款的小广告，不用提出房贷、车贷、高费用贷款、贷款的理由，几乎任何需求都可以拿到贷款 但是，看起来很方便的贷款中潜藏着危机。

俄罗斯政府为了稳定卢布的汇率，官方基准利率一度达到17%，存款很划算，但贷款与高利贷没有区别。 调查显示，去年俄罗斯平均支出信贷利率为21.9%至37.99%，如此高的支出信贷利率足以瞬间消灭一切疯狂的购物冲动。 幸运的是，俄罗斯汽车贷款有汽车企业补助，平均利率为18%-24%，房贷由国家政策支撑，因此利率为11.8%-18.9%，在支出贷与房贷利率相差如此悬殊的情况下， 更何况，由于俄罗斯资本外流，楼市经过多年疯狂涨价，降价压力也越来越大，人们很难维持曾经的生活水平，很少出现借高利贷来楼市投资的现象。

近年来，俄罗斯的支出信贷利率居高不下，市场也越来越小，没有人理睬。 这也迫使银行进行金融创新。 例如，与不同的商家合作，捆绑固定的商品实施特别利率。 例如，俄罗斯邮政银行只比较合作支出的商家支出提供贷款，银行首先与各商家签订不同的合作协议，提供不同的支出贷项目，商家选择固定商品加入可贷款项目清单。 根据商家的规模、商品属性和价格，邮政银行提供的费用年利率为8.5%-53.24%。 在监管方面，俄罗斯金融机构希望最大限度放松监管，尽可能索取最低限度的资料。 现在，如果是18岁以上的俄罗斯市民，只要有手机号码和护照就可以拿到俄罗斯邮政银行的费用贷款。

资料来源:中央人民广播电台