“实地探访雄安楼市：房产公证所有暂停 多位房东只愿出租一年”

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【昨天，a股雄安概念全线上涨，数十只股票停止上涨。 面对热门股票，投资者几乎没有购买机会。 和资本市场一样，在实体层面，也有很多投资者不能进入其大门。 记者在雄安新区现场获悉，房地产交易尚未解冻，业主情绪也悄然发生变化，普遍只希望短租。

据分析，雄安新区是一个长久以来的概念，像“带雨露”一样疯狂的上升可能不会持续很久。 例如，在此前的炒作之后，金隅股的h股昨日出现了海外大集团外逃的迹象。 狂欢有结束，理智永远不缺席； 股市有风险，投资必须慎重。 】

记者张怀水实习记者张钟尹经嘉运可

4月5日，热闹的雄安新区迎来了清明节后的第一个工作日。 这个时候，《每日经济信息》记者访问了当地许多政府职能部门。 安新县和雄县工商局的工作人员向记者表示，目前工商登记无论是个人还是公司都已暂停。

值得一提的是，记者在访问中获悉，目前雄安新区三县(雄县、容城、安新)房地产交易、名下变更已被冻结，但许多有意在销售者前来买房的人提出了房屋转让办法。 我个人在协议上签字去公证。 但是，记者从安新县公证处获悉，目前房地产类公证已全部暂停。 安新县一位政府官员向记者表示，这应该是三个县的统一规定。

因为房屋购买渠道已经关闭，租赁市场怎么样？ 据记者采访，当地房屋租赁市场略有交易迹象。 例如，一些业主对房租的期望越来越高，许多接受采访的业主对记者说:“只接受了一年的短租，将来会陪同定价。”

不动产系公证的所有暂停

这几天，房地产无疑是外界对雄安新区最热的关注点之一。 各路人马蜂拥而至，竭尽全力想在新区买房子。 为了阻止投机客的炒作行为，4月1日起，河北雄安新区三县全面停止二手房、二手房的房产交易，关闭销售部和房屋中介机构，冻结了所有房屋的过户手续。

但在实地访问过程中，发现仍有少数买家签订了个人协议，试图通过“公证”的方法购买，规避现有的冻结政策。 那么，这种方式有操作性吗？

昨天( 4月5日)，《每日经济信息》记者来到安新县公证处掌握相关情况。 安新县公证处的一名工作人员对记者说:“这几天来公证处咨询的人非常多，我们将于4月3日接受上述要求，全面停止房地产类的公证。”

上海易居房地产研究院总导演严跃进向记者表示，要通过公证规避新区三县的房地产交易冻结政策，首要的应该是两种模式。 第一个是赠与。 二是委托，将落户的权利、转让的权利、住房增值收益获得的权益全部打包委托，看似没有产权交易，但与过户没有本质区别。

关于什么时候重新开始不动产类公证，前面提到的安新县公证处的工作人员说:“还不太清楚。 4月3日前，有住房本的房地产没有可以公证的住房本的，不给予公证。 3日以后，有没有房本都不给予公证。 ”

他还告诉记者，如果即使做公证，也能顺利过家家，房子就是你的。 而且安新县已经冻结了房子，即使可以公证也不能过户。

严跃进希望暂停房屋公证从交易环节设置限制，增加交易双方的潜在约束，减少炒房的可能性。

上文提到的安新县政府官员对记者说了一些大实话。 “你现在不能个人买房子。 通过个人交易，个人交易不受法律保护，必须公证。 现在也不能公证。 怎么办？ ”

他接着说:“安新县人口40多万，房子已经饱和。 现在又进来了很多人，怎么办？ 只能去炒房，也有可能上涨物价，最后一部分人会受益，大部分人会受到损失。 所以政府必须采取措施遏制炒房。 ”

据观察，雄安新区官方公布，领取定金、意向金等变相出售“五证”的不商品房均为违法行为，购买此类住房不受法律保护。 新区希望广大群众提高自我保护意识，不要轻信和传播，不要参与各种房地产违法项目的推广和销售活动。 此外，雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权住宅违规交易，严厉打击违规建设，打击黑中介违法销售、夸大推广、哄抬价格等行为。

房租合同最多一年

在住房交易冻结的情况下，安新县的租赁市场已经悄然点燃。

在安新县雁翎东路的“湿地华城”大楼附近，操着北京口音，一名50岁左右的中年男子走近记者小声问道:“来看房吗？ 在这里买不到。 租房子很好。 ”

“我住在北京，几年前买了这里的房子。 借的话，15000 (元)年，请不要重复支付一次。 ”中年男子说。

安新县推进部的一名工作人员告诉《每日经济信息》记者，他住在湿地华城区。 在他的印象中，去年这个楼盘的月租金额为800元~1000元。 “郡租市场本来就不景气，以前未必有人以800元租一个月。 我买这所房子的时候3000元一平方米。 ”。 这位员工说。

一位中介称，目前“湿地华城”有3种规格的租赁价格，分别为年租10000元、12000元、15000元。 价格不同，面积也不同，装修程度也不同。 随后，记者在询问往年楼盘租金价格和其他楼盘租金价格时，对方直接挂断了电话。

根据网上相关资料，“湿地华城”大楼住宅面积包括96平方米2室1厅1卫、110平方米2室2卫、138平方米3室2厅2位等多种规格。

一位王姓业主告诉记者，他的存量双人房间一个月前在网上注册是880元一个月。 国家建成雄安新区的消息传出后，房价将接近20000元一平方米，房租肯定会上涨。 当记者问到提高到1000元是否可以租时，这位业主总算答应了，但多次询问记者要租多长时间。 这也是当地租客的普遍问题。

「()如果说每月借1000元的话，最多只能借一年。 就算长也绝对不借。 今后) )房租一定会以市场价格去。 ’王先生对记者说。

安新县“明珠湾”小区的业主刘先生也向记者表示，希望租房子，但租赁合同只能签订一年，一年期满后，将根据市价决定是否续签。 “我家有家具和电器，很容易装修。 135平方米，每月1250元，但必须一次重复支付一年的租金。 另外多付两个月房租作为押金。 ”赵先生说。