“厦门今日刚拍出地王 就或迎来史上最严限购？”

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经过实习记者黄博文

8月26日，厦门迎来年内第三次土地转让，6个地块集中转让实属罕见。

记者发布消息时，厦门本土房企禹洲竞相获得的集美地块，以楼价32825.32元/平方米成为单价地王。 泰禾竞得的同安地块、万科竞得的翔安地块，都是打破历史的成交楼价。 据统计，短短半天内，厦门的土地拍卖已经吸收了75亿美元。

为了防止地王频繁出现，厦门市土房局为此次拍卖设置了高门槛，并根据住宅户型面积、拍卖资格、土地出让金及履约保证金的支付期限等条件进行了限制。

例如，在住宅户型面积上，4个地块确定建筑面积90平方米以下的户型占总住宅面积的70%以上； 关于土地出让金，要求在地块成交后5个工作日内处理所有土地出让金和履约保证金的拍卖资格，拍卖人取得6个地块中的1个地块后，必须放弃参加其他地块拍卖的资格； 要求竣工时间自交付之日起一年内开工，开工之日起三年内完成项目建设。

并市规划、建设、行政执法等部门加强联动，对房地产项目开发实行全过程严格监管。

尽管如此，从上午的结果来看，未能抑制土地市场的热情，集美偏远地区灌口楼面价直接突破3.2万/平，安汀溪的别墅用地楼面价也破3万/平。

但是，拍摄地很热闹。 厦门日报引用厦门土房局有关人士的话说:“厦门房地产市场监管严格，根据市场情况，也不排除将来我市在房地产市场调控方面采取包括限购等更严厉措施的可能性。”

厦门一位业内人士表示，“限购已经提上议程，很可能会在短期(半个月)内公布。 ”。

今天上午，网络上还流传了一份名为《限购细则(讨论稿)》的文件。 因为是讨论稿，所以这份文件没有盖章，也没有证明来源的证明书，越来越多。 为此，《每日经济信息》记者立即采访了厦门市房管局，但尚未得到核实。

|这是网上流传的未经验证的《限购细则(讨论稿)》

有业内人士直言，如果最终制定的限购细则与上图相差不大，这将是厦门历史上最严格的限购政策，甚至比去年的限购政策还要严格。

值得观察的是，8月18日，统计局公布的7月份70个大中城市房价波动数据显示，7月厦门新房价格比上个月上涨4.6%。 合肥新房价格比上个月上涨4.2%； 南京新房价格比上个月上涨3.6%，名列全国前三。

“在这样的楼市氛围下，从众多地王的出现来看，厦门为了抑制市场预期过热而出台政策的可能性也不在少数。 ”据业内人士介绍。