“北京低端产业拟所有外迁：曾经赚钱像玩儿的雅宝路市场将成历史”

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◎经过记者张雯

最近，工业和信息化部与北京市、天津市、河北省人民政府联合发布了《京津冀产业转移指导方针》，提出了构建“一个中心、五区五带五链、几个特色基地”(简称“1555n”)的产业快速发展格局。 在这个新产业快速发展的格局中，北京将建设一个全球影响巨大的科技创新中心，这意味着当地产业调整的步伐将进一步加快。 在十里河市场等产业聚集区已经开始疏解方案研究的背景下，《每日经济信息》记者多日实地走访雅宝路对俄贸易商、十里河文游商等，勾勒出相关产业即将升级改造乃至清退的背后“众生相”，部分

北京是一个“找圈子”很容易的地方。 这些“圈子”经过多年的发展，形成了雅宝路诉俄贸易商、潘家园十里河文玩商、动物园服装批发商等领域的凝聚区。

6月29日，工信部与北京市、天津市、河北省人民政府联合发布《京津冀产业转移指导方针》，进一步加快了北京产业走势。

在这样的产业大移动背景下，文玩建材、外贸开户商、农产品批发等市场都跻身“低端市场”，对这些圈子来说，等待它们的是升级改造乃至清退。

在这场“全北京都在动”的行动中，面对着卖核桃、毛皮鞋帽、蔬菜水果，放弃挖掘多年集聚地的普通人，各自都有着怎样的故事？

7月初，《每日经济信息》记者花了约一周的时间，走访了北京十里河建材市场、文玩市场和雅宝路。 在北京产业大计的背景下，这些小商人一般面临着内忧生意的冷清、外忧领域的洗牌困境，但对他们大多数来说，一个领域淫靡越久，发掘领域运营新模式的机会就越低。

家装领域的担忧移动，洗牌

地点:北京十里河建材市场的故事:一位业务经理、赵师傅等

从北京地铁十号线十里河站a口出来，可以期待十几栋一眼就能看到建筑样式相似的住宅城大楼。 这里也是北京有名的家居建材和文玩市场的集聚地，无论是家居硬装、软装、工头、设计，都可以在这里一站买到。

据北京朝阳区区长王璛介绍，今年朝阳区将确保商品交易市场53家以上，常规制造业85家以上，仓储物流基地3家以上，并开始十里河、潘家市场聚集区域的摸底调查与疏解方案研究。

在市场转移、地区疏散的预想下，策划网店、思考后手是这个地区商务人士最大的大事。

7月9日下午，北京又热又无聊，但对那些附着在装修产业链上的人来说，这没什么大不了的。

“你家在房山门头沟。 我也扛着工具坐地铁去给你安装了。 我什么工作都可以做。 ”站在路边工作的河北赵师傅，价格贴了一卷墙纸才30元，已经一个多星期没开工了，他很期待能达成新的生意。

“工作很难做。 ”蹲在地上的赵师傅翘起身子，指着周围聚集的文芳阁的名片和蹬三轮车的人们说:“周末有比看的人还多的人在卖。 更不用说没有认真工作的人了”。

与冷清的商业相比，眼前的这个装修产业集聚地有可能腾飞的前景更令人心情舒畅。

隔壁建材城的墙纸店，盯着电脑的老板直言不讳地说。 “现在在网上收到的订单已经超过了这五六年的店铺。 网店的费用远远小于这家实体店铺，至少在这家店里，每天一睁眼我就花两千块钱，出人头地吗？ 走开了。 回家开茶楼，墙纸在网上卖。 ”

在建材城经营多年的橱柜店，未来的变革道路似乎更多更复杂。

“我们在北京开了二十多家店。 即使要搬迁，也不是北京所有的建材家庭市场都会搬迁。 这样的话，显然留在城市里的住宅城市的租金会非常高。 现在的租金不低。 每家店都需要装修，价格十几万、几十万，旗舰店投入数百万美元。 ”一位商务经理对《每日经济信息》记者表示:“该区域一旦搬迁，其前期注入的装修价格几乎为零。 ”。

“同样的材料、同样的设计，现在的价格比4年前几乎翻了一倍。 之所以喊这个价格，是因为来店里可以看到这个质量的橱柜样品。 “棍子滴下来，”她说。 “我们在网上也有店，但八成以上的客人在网上看到后又来店了，结果在店里点了菜。 如果被搬迁到郊区或者更远的地方，客人会跑很远的地方选择，反正我们自己的工厂也在远郊，我们为什么不在自己的工厂开模板店呢？ 但是，如果我们的同行竞争对手被疏散到河北等地开设样板店，我们也必须去。 虽然通晓这些运营，但内心并不情愿。 ”。

她还向《每日经济信息》的记者进行了说明。 “橱柜对每个家庭来说都不是随便换的，只要安装好就几乎可以用一辈子，所以店面的陈设对我们来说更重要，店面就像人的脸，干净只是图中的存在感。 解开这片凝聚地，重新寻找位置，对我们的领域来说无疑意味着洗牌。 ”

刚从建材城出来，没有工作和装修商谈不上的装修工和赵师傅一起蜂拥而至，但还是想找到装修生意做。

“我来自河北省。 以前在装修队工作的时候，一律说是江苏人。 因为这里有这个说法。 ”关于在北京装饰界广为流传的所谓“苏工”的最高传言，赵师傅再次强调了自己经验丰富的过去，并向《每日经济信息》记者进行了说明。 “实际上，这就像沙县小吃，行情谁都可以做，但至少要起个统一的名称。”

赵师傅对《每日经济信息》记者说:“我看到很多‘苏工’在网上找工作，装修生意靠口碑。 如果将来没有这个市场，我会拿到电脑，好好想想在网上找工作的路。”

文乐生意很冷清，或者做好事

地点:十里河天娇文化城讲:文玩商人刘晓晴等

卖松鼠的曲立奇站在八个笼子里的几十只魔王松鼠后面烦恼着。 有人停下来，马上从笼子里抓住午睡的松鼠交给了对方。

曲立奇很担心，松鼠每天都在长大，但他卖不出去。

“我还在上学的时候，爸爸妈妈在这里卖宠物。 猫、狗和兔子都卖了。 我现在来卖松鼠了，但是我生意不好。 一旦传来这里要升职的消息，很多人以为我们已经开始搬家了。 ”曲立奇对《每日经济信息》记者说:“老实说，这里的环境多年来一点也没有变化。 我们也想改变环境。 但是，比起卖纯血犬猫的人，我们更能在自己家里卖。 我们是比较便宜和低端的领域。 也就是说，依靠数量。 比如，谁来这里心血来潮买了一只？ 如果要搬到很远的地方，能去这么远的地方买东西的人一定目的性很强。”

更让曲立奇郁闷的是，一有出世的消息，店铺转卖费就下跌了几成。

“据说最高峰的时候，二十万人接管了我们十几平方米的小店，但是现在，没有勇气说。 ”曲立奇夹杂着幽默抱怨说:“谁会去接一两年就有可能在地理上消失的小店呢？”

曲立奇打算卖松鼠在今年年底画上句号，另找出路。

“鸡血藤、菩提子，都打六折，真的打六折，看到你周围没人来，就知道我不会骗你。 ”7月9日，十里河天娇文化城前，摆满手镯、手镯、核桃的刘晓晴对《每日经济信息》记者说:“今天是星期六下午。 去年这个时候我没有时间和你聊天。 你也找不到可以一直呆下去的地方。 因为路上挤满了人，你站不住脚。”

刘晓晴指的是空摇摆的通道，“我在北京做这个工作有六七年了，几乎没有遇到像今年这样冷清的行情。 ”。

至多几百美元的商品，周末一天买不到10件的冷清市场，加上海外转移的前景，刘晓晴萌生了期待市场向海外转移的心情。

“我的理解是，这个地方搬到外面去是件好事。 树死了，人工作了，一动不动就可能活着。 ’和大多数玩文玩的人一样，刘晓晴不仅相信“风水”，而且有“来了即安之”的自嘲幽默感。 “尽管如此，这还是位于北京东三环的边缘。 在这里随便制造一些高端的事件，一定比我们做出了更大的贡献。 我们聚集在这里，我们跟着的是送三轮的，卖煎饼的，还有开黑车的。 ’不，需要移动。 ”

正如刘晓晴所说，这几年，依托现在十里河的家居建材、文玩市场集聚地而生的，是区域内黑摩的、移动摊位、以及廉价公寓，从低端市场凝聚地产生的产业链，依然让人们在低端蚕食。

夹在十里河天娇文化城和东南面各种家庭建材城建筑物之间的，是几十间月房租只有1000多的“公寓”式的出租屋。

这些租赁住宅大多是2~3层的灰色建筑物，里面被分隔成大小不同的单间。 有些房间没有厕所。 租户需要到走廊采用公共厕所，但是价格有点便宜。

这些出租屋里，收藏着很多从外地进入北京，在十里川寻找前途的年轻人的青春。

刘晓晴自己也在这样的公寓住了一段时间。

“我知道葫芦、核桃、菩提子、藤的一切，但看不见眼前。 ”对于市场整理后的下一步，刘晓晴有点沮丧地向《每日经济信息》记者表示:“很多人在网上卖文玩，文玩这个东西可以在网上玩吗？ 不用说照片，即使是实物，也可以不知道真伪。 如果没有了市场，唯一能做的事就是大致跟上人群。 他们要去哪里，我就去哪里”像玩一样赚钱的地方就会变成文创

地点:北京雅宝路市场的故事:毛皮贸易商皇家晓

北京雅宝路市场，已有近30年的历史，是中国最大的轻工业服装市场，区域内有日坛国际、国雅大厦等15个楼宇式市场，总建筑面积46.5万平方米，贸易伙伴多来自东欧、中亚等地。

按照北京市政府的计划，雅宝路宣布计划年~年三年内全部清退。 今年的任务是深入开展雅宝路服装市场的疏解，年内完成5幢大楼的疏解。

过渡日程上来了，对接开始加快速度。

但是，在河北昌黎参加毛皮产业对接参观活动几天后，雅宝路毛皮贸易商王立晓依然认为“没底”。

出身湖南省的王立晓在雅宝路10年间，最先做俄语翻译给人打工，慢慢探索经营者的道路，然后召集自己的顾客独自成为经营者。 王立晓走在雅宝路许多经营者走过的路上。 有例可循，值得借鉴，但面对雅宝路对俄贸易可能被“锅端”的未来，他开始感到前所未有的担忧。

他的店，像他的同行一样，门口挂着厚厚的窗帘，以免被“抄经”。 对雅宝路的对俄贸易商来说，“版”和渠道一样重要和宝贵，这就是雅宝路商人集体拒绝销售“网络商务”模式多次“静坐”的原因。

7月9日，皇家晓指着店铺里的几件女式毛皮大衣对《每日经济信息》记者说。 “雅宝路的很多大贸易商都同意，版型是花大钱自己开发的，不被抄，多年前也有拒绝中国人进入的现象。 是为了不被拍照。 果然只要是有经验的写手，一眼就能大致明白。”

“很多雅宝路的贸易商也没有自己的工厂。 例如，我可以在设计上投资，但不能建设工厂。 像我们这样工作多年，在俄罗斯、乌克兰的合作伙伴已经非常稳定，国内的供应商渠道也很稳定。 说白了，我们赚的是差价，这么原始，简单，粗暴。 ”王立晓说:“所以，第一，我们没有勇气做‘网络生意’。 以前有人试过，但很快就会被抄版，低价恶战。 第二，我们大多数人抵制搬迁到毛皮产地开店。 那样的话，在我们的下游就很容易知道去我们的上游。 这种现象现在太多了。”

对顾客流失的恐慌、对市场黑暗的沮丧，让在雅宝路深耕10年的原俄语翻译人员大失所望。

“在国雅商业街外面，有一块招牌，上面印着求职、招聘、出租、转让的新闻。 负责人每天傍晚都会变漂亮，第二天也会继续。 ”皇家晓向《每日经济信息》记者表示:“年行情不好了，很多顾客开始还债，很多商店都受不了了。 因此，年夏天招聘论坛上最多的是转让和清仓新闻。 现在又过了一年，请再去看一次。 上面是大面积的空白色，大致上更糟。 ”。

年俄罗斯和乌克兰的能源危机加剧，年卢布大跌，雅宝路局势大跌。 王立晓说:“我重复了几十年。 像现在这样的行情，以前也只在2008年出现过。 但是做生意的人有自己的感觉。 那时能感觉到没事，撑着，果然很快就好转了。 这次，从年到年，大部分人都觉得不行了。 ”。

与信用证制度普遍使用的国际贸易方法不同，雅宝路的贸易“座商”们使用越来越多的“土方法”。 允许熟人俄罗斯、乌克兰的顾客购买信用，往往是货物到达俄罗斯后大部分出售，顾客补交时支付货款。

年卢布大跌，雅宝路很多顾客携款“消失”。

年，皇家晓认可的雅宝路商户中，有4成完全退出贸易领域，拥有多年的积蓄，投资超市、茶楼、酒店，并就此提前退休、享受人生。

“我无法想象雅宝路赚钱的时候，会赚多少钱。 ’想起过去，皇家晓有点兴奋。 “比如这座楼，那座楼，那是最初赚大钱的雅宝路商人投资建造的。 请去这些大楼地下的停车场随便看看。 请数一百万以上的车。 那个时候，赚钱很容易，就像玩一样。 ”

随着雅宝路未来的快速发展计划逐渐明朗，这个曾经使人赚钱的贸易中心，即将成为历史。 根据北京市规划，深入开展雅宝路服装市场疏解，力争年内完成5幢楼宇疏解，引进高端产业项目，开展文化创意和高端服装设计，创投机构创业孵化器也很快进入。

“据说现在很流行创投。 如果到了雅宝路变的时候，我想我可能不会搬到别处继续毛皮贸易了。 ”以手机里收藏的创投相关信息和复印件为指，在采访的两个小时里失去了，经历了兴奋等情绪的皇家晓终于有点眉目展开了。 “我可能会成为和几个朋友合作，继续守护雅宝路的‘天使’。”