“不动产新闻2017年共享 查询“房叔房姐”有限制”

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经过记者胡健从北京出发

8月26日，“全国土地变更调查总结暨不动产统一登记实务推进会”在北京召开。 国土资源部党组成员、副部长胡存智表示，整合房地产统一登记任务艰巨，市级职责整合尚处于起步阶段。 国务院要求在今年年底前完成省、市、县三级职责的整合。 8月15日，不动产登记公开征求意见。 国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志昨天表示，将于年实现新闻共享，并依法进行公开查询。

整合功能，提高工作效率

胡存智指出，加快房地产统一登记制度的建立和实施，需要做好顶层设计、职责整合和机构建设、新闻互动共享。 目前的业务要点有:一是加快完成各级不动产登记职责整合，不仅要加快省级职责整合，还要下沉一级，推进本市县级职责整合；二是积极探索不动产统一登记工作的衔接模式和做法，顺利实施统一登记

冷宏志表示，建立房地产统一登记制度，理顺部门职责关系，由国土资源部一个部门承担房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记和海域登记的职责整合，可以大幅降低政府行政价格，提高业务效率，提高政府公共信服力。

社科院学者孙宪忠用实例证实了其观点，“我们开发房子，首先需要土地，然后需要房间，一部分在土地部门，一部分在房屋管理部门登记，但实际上，土地和房间是分不开的。 如果分别注册的话，会导致制度混乱。”

目前，相关物业管理部门正在进行物业登记，各部门配备了专业人员、机构、场地、设施设备等，国家为此不仅多支付人力物力价格，而且各部门之间职能交叉，各部门争夺权利、负责，行政工作的

在职责整合的具体工作方面，冷宏志表示，各级各级在档案移交、系统对接、业务合作方面要保持平稳有序，不能出错、失误。 要认真调查了解各部门不动产登记人员机构、职责范围、政策法规、技术标准、资料管理和新闻系统建设等情况，形成符合当地优势的就业规划，规范开展资料移交，扎实进行系统对接，逐步结合事业。

登记大体上没有明确规定

关于不动产统一登记的实施程序，按照国土部提出的时间表，年基本完成各级职责整合，建立基础性制度年健全配套制度，平稳有序实施； 年全面形成制度体系，正常比较有效地运行； 年实现新闻共享，依法公开查询。

谁有查询的权利？ 新闻共享真正实现的时候，很多“房叔”和“房姐姐”会暴露吗？ 这是外界最关心的问题。

意见征集稿规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复印不动产登记资料，不动产登记机关应当提供。 有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复印与案件调查解决相关的不动产登记资料。

“许多人希望房地产新闻能够充分公开，供大家查询。 法理上有缺陷。 ”孙宪忠说，为什么要建立登记制度并向他们公开，其实与物权法、市场交易和秩序密切相关。

根据目前的征求意见稿，查询不动产登记资料的单位、个人不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的； 未经权利人同意，不得将查询获得的不动产登记资料泄露给社会或者他人。

必须注意的是，虽然知道国家实行不动产批量登记，但征求意见稿的相关规定中没有明确规定是对不动产登记实行自主登记还是强制登记。 业界专家对此也众说纷纭。

对于不动产登记要取什么样的东西，孙宪忠说:“国家不强制，但为了得到国家的保护，必须积极主动地申请登记。 说明了这是申请的基本根据”。