“涉2.4亿疑似假按揭 兴润置业资金断链已4年”

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记者徐超从浙江杭州出发

3月17日，《每日经济信息》就宁波奉化当地最大房企浙江兴润置业投资有限企业(以下简称兴润置业)及其所属企业在内的“兴润系”报道称，资金链断裂，资金违约，背负35亿元巨额债务。 昨天( 3月18日，一家外国媒体报道称，央行紧急考虑救助中小房地产企业。 央行微博否认了这一点，称人民银行没有参与浙江兴润置业相关风险处理。

昨天，从可靠渠道获得进一步信息后，“兴润系”的整个资金链断裂至今已有4年。 此外，“兴润系”还有近2亿4000万元因“涉嫌虚假贷款”，涉及7家银行。 由于“兴润系”新增的不良资产，年奉化市的不良率将是浙江省最高的。

贷款涉及24家银行

对于资产不过30亿元的兴润运营商来说，24亿元银行未借款、非法吸收的7亿元公共存款以及拖欠的4亿工程款和工资如何偿还还没有定论。

根据记者掌握的可靠信息，“兴润系”的实际控制人是沈财兴，法人代表是其儿子沈明崇，均涉嫌非法吸收公共存款，于3月11日被移送奉化检察院起诉。

沈兴是宁波象山人，从奉化开始做房地产生意。 宁波奉化的房地产开发历史已经超过12年，目前奉化高级住宅小区大部分由沈财兴的兴润置业开发建设。 另一方面，兴润运营商资金链断裂的情况已经存在4年多，在此期间，奉化市政府多次召集金融机构开会，要求所有银行维持现有授信，不得降低利率，同时发放财政资金给予转贷。

以前奉化市金融办公室主任郝永本告诉记者，银行贷款24亿元，涉及15家银行，最高额度为建行，近12亿元，浦发居第二位，近3.8亿元。 根据中新网官方核实的数据，与未付相关的银行有19家，包括农行、中信、恒丰、浙商、民生等银行。

此次记者掌握的信息显示，经确认的银行贷款近25亿元，涉及的银行有24家。 民间借贷确认了5亿元，但实际上无法验证。 此前奉化市金融办公室通报称，兴润置业非法吸收的公共存款为7亿元。

值得注意的是，“兴润系”还有近2亿4000万元是“涉嫌虚假贷款”，涉及7家银行。 工行1327万元、农行83万元、中行5394万元、建行8318万元、招行863万元、光大1948万元、华夏6057万元。 这2亿4000万元包含在25亿元银行的未支付金额中，还是单独金额，还没有确认。

奉化不良率达到5.27%

据奉化市金融办公室预计，今年奉化市将通过“兴润系”新增19亿元不良资产，不良贷款率达到5.27%的高位，居浙江全省之首。

消息称，沈财兴的“兴润系”大部分不良资产因各种原因无法偿还。 这包括抵押优先权不明、空壳牌企业相关担保、楼盘出售未优先归还项目贷款等。 这可能会增加后续资产处置的难度。

另据记者了解，兴润置业的案件非常多、繁杂，政府部门人员多，而且时间跨度大，因此该政府部门要求各银行机构集体“保持沉默”，等待市政府统一解决。 除了此前奉化政府通报的与非法吸收公共存款相关的7名机构经营者外，如果不是以本人的名义，而是以家人等身份露面的话，在当地暂时没有被追究。

银行停止房地产贷款的传言后，兴润置业的问题被认为是“超日债”成为国内第一家单一企业违约后，国内房地产公司违约的第一家单一企业。 目前，关于兴润置业债务是如何解决的，奉化政府没有公布具体措施。

3月18日，据央行微博报道，个别外国媒体报道“中国央行紧急讨论救助小型房地产企业”，与事实不符。 第一，人民银行没有参加文中提到的“周二召开的紧急会议”。 第二，人民银行没有参与浙江兴润置业相关风险处理。 对该媒体未经核实就发表虚假报道的行为，人民银行表示强烈谴责。