““停贷事情”搅动市场 13家银行公告澄清”

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经记者张威从北京出发

与市场上银行停止房地产公司融资的传言相比，昨日( 2月26日)，a股上市的9家银行在官网醒目位置发布公告，显示房地产信贷政策没有变化。 此外，兴业银行、平安银行和光大银行也通过信息稿件方法对外发布了相关复印件。 除前一天( 25日)公布的招商银行外，a股16家上市银行中，除3家城商行外，其他银行均已就“停止贷款”发布公告。

一位证券企业银行领域研究员昨日对《每日经济信息》记者表示，此前市场传言称房企停止融资，但实际上，由于停止服务贷款将对房地产产生严重影响，各银行纷纷发表声明目的是维护市场稳定。

独特的是，央行相关部门的负责人昨天也表示，这三周来银行系统的流动性持续缓和。 流动性的放松并不决定股市的走势，股价的上涨越来越意味着由自己的运行规律决定。

根据此前的分析，央行回购规模加大被认为是a股下跌的原因之一。

央行:正回购不代表政策方向

据本报讯，央行有关部门负责人昨日表示，目前我国货币市场利率保持波动下行行情，银行体系流动性总体适度。

“从历史情况看，央行在春节后进行回购操作也是惯例，有利于促进银行系统流动性供求适度均衡，使货币市场利率稳定运行在合理水平上。 这并不意味着货币政策的方向发生了变化。 ’这位负责人确实指出。

上述负责人表示，年下半年以来，每个月末所有金融机构超额准备金率基本维持在2%左右，超额准备金余额也在2万亿元左右。 年以来，我国贸易盈余保持高位，外汇流入大幅增加，银行体系面临流动性过剩的压力，近期隔夜和7天质押式回购利率持续处于2%和4%以下的低位。

春节后，节分前投入的现金持续大量回收，银行系统流动性也保持在较高水平，货币市场利率同比明显下降。 在这种情况下，央行适时开展公开市场短期回购操作以恢复流动性，逐步发挥公开市场操作事前调节和微调的作用，缓解了银行系统流动性的快速增长。

最近，a股市场在经历了前期的上涨趋势之后，出现了下跌行情。 该负责人表示，近三周来，银行系统流动性持续缓和，流动性放缓并不决定股市走势，股价上涨越来越由自身运行规律决定。

银行:相关信用政策没有调整

上周末，市场上有传言称部分银行暂停房企融资，兴业、中信首当其冲。 随后，中信银行发布明确公告，称3月底前将出台新的房地产信贷业务管理政策，在此之前将保留部分房地产新增信贷业务，停止房地产中间融资业务。

一石激起千层浪，兴业银行《停止房地产夹层融资业务》公告称，市场解读中银领域成为收紧房地产贷款的重要理由。

2月25日，招商银行发布公告称，该银行一贯严格执行国家相关政策，稳健开展房地产融资业务，近期未调整相关信贷政策。

昨天( 2月26日，一家媒体再次报道，兴业银行总行向各分行发出禁止销售非保本理财产品的通知，将分行非保本理财资金池的业务权限收回总行。 对此，兴业银行发表声明称，该报道不实，兴业银行总行未发出所谓“禁止销售非保本理财产品分行的通知”。

同日，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、民生银行、中信银行、华夏银行都在官网发布公告，宣布近期没有调整相关信用政策。

另外，平安银行、光大银行昨天也发表了同样的信息原稿。 平安银行表示，该银行在贷款方面严格遵循监管机构和总行的相关制度要求，目前第一套住房贷款利率最低可达到基准利率，第二套住房贷款利率最低可从基准利率上调10%，信用政策无变化。 光大银行表示，房地产开发贷款和个人住房贷款业务均正常开展。

上述银行领域的研究员表示，此前有传言称市场将停止住房企业融资，但实际上，服务贷款的停止将严重影响房地产。 各银行纷纷发布以维持市场稳定为目的的公告，首要的是维持房地产股的稳定，金融股和房地产股所占比例非常大，如果大量抛售，对股票有影响力。

中原房地产市场研究部总监张大伟表示，结合兴业银行停止部分房地产贷款、杭州房价变化，市场担心的是它将成为其他银行房地产贷款的政策信号。

交通银行首席经济学家连平也向《每日经济信息》记者表示，这么多银行发布的公告，市场对这个问题过于炒作，市场有一点恐慌的气氛，资本市场出现的情况反映了这种气氛，房地产下跌反而加剧了气氛。 银行的声明形成鲜明对比，如果金融机构不一直发声，气氛在短时间内就无法恢复正常状态。 从正常的角度来看，没有得出所有银行完全停止房地产贷款的结论，不符合一般市场化、商业化的运行规律。

趋势:住房贷款控制或更严格

上述银行领域的研究员表示，目前在银行的房地产贷款比例为20%左右，房地产贷款与小额贷款相比利率不高。 第一，由于有补贴政策，未来银行将减少以互联网金融、微商为中心的房地产资产配置。 “房地产是国民经济中的支柱产业，监管部门对商业银行逐渐施加杠杆作用。 关于房地产资产配置，商业银行不会突然停止所有房地产开发贷款，只有逐步暂停收益率较差的贷款，房地产公司的资格审查、信用风险判断、风险控制方面才会更加严格。 ”。

张大伟表示，各银行并未停止房地产贷款，但目前政策贷款、开发贷款增长幅度似乎偏低，目前贷款价格、购房者价格不断增加也对市场影响较大。 从目前的趋势看，银行不会放松房地产开发贷款。

“大银行对比较小的银行来说，风险管理能力强，越来越依赖大公司的贷款来获取收益。 通常，小银行通过同业、理财配置房地产非标准债权资产，小银行受房地产市场影响更大，股票银行、城商行、信用社的相关贷款将收缩得更高。 ”。 上述银领域的研究员说。

农业银行战术计划部研究员付兵涛在接受《每日经济信息》记者采访时表示，房地产贷款在银行贷款中所占比例不低，目前的房地产不良率也不高，但从目前的房价来看，各银行对房地产贷款将更加谨慎。