“住建部专家：现在房地产投机性诉求基本被挤出”

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住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示，经过两年多的房地产调控，目前市场上的投机诉求已基本挤出市场。

秦虹在参加海峡房地产论坛时表示，今年5月23日，国务院常务会议重新确定稳定和严格执行房地产调控政策。 今年4月15日以来的管制政策，方向非常确定。 第一，坚决遏制投机性房地产投机性诉求，抑制房地产价格上涨，促进房地产价格合理回归。 第二，大力建设保障性住房，满足市场刚性自住的诉求。

秦虹表示，这两年多的房地产调控政策出现了两大效应，一是投机诉求基本上被挤出了市场。 人们买的房子的80 %~90 %是自用的，投机投资炒房的诉求基本上被挤出了市场。 二是房价涨幅得到抑制。

秦虹认为，未来中国房地产市场的空间还很大，自住性诉求、改善性诉求的空间还很大，但市场增长速度一定会下降，不会像以前那样了。 更多的企业采用稳健的快速发展战术和财务模式，是非常合理的投资行为。 另外，在土地的招聘市场上，土地附加值的空之间也非常有限，专业化能力强、企业品牌信誉高的公司将在今后的市场中占据特点。