“住建部首次肯定扬州新政 称不救市应予支持”

本篇文章1337字，读完约3分钟

在“救市”的质疑声中，5月上旬登场的“扬州新政”进行了两周。 近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时指出，“扬州新政”不是救市，而是对住宅产业化的积极有益探索，应予以支持和肯定。 这是住建部有关人士首次表明扬州新政。

业内人士表示，尽管中央政府一再强调楼市调控政策，但在财政和业绩的压力下，各地方政府仍有可能在“持有压力”的基础上进行政策微调。

住部第一次肯定了扬州新政

5月7日，扬州市房管局发布《关于鼓励个人购买成品住宅的通知》，对个人新购买的成品住宅，按面积给予4%。 -6%。 的奖励。 该政策自7月1日起施行，施行期限暂定为一年。

扬州新政刚刚刊登在扬州市房管局的网站上，引起了轩然大波。 扬州方面发表了相关“证明”，但未能消除扬州新政“以救市为意”的市场质疑。

然而，尽管业内对扬州市房管局新政的质疑声持续不断，两周过去了，但该政策并未如先前一些市场人士预计的那样“迅速停止”。 另一方面，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青20日在南京接受媒体采访时表示，“扬州新政”不是救市，而是对住宅产业化的积极有益探索，必须予以支持和肯定。

梁小青认为，“扬州新政”是对房地产市场的“救市”，这种观点是错误的。 梁小青表示，从2002年开始，住建部提倡全装修住宅，但全装修住宅在推广中缺乏政策支持，进展缓慢。 “现实情况是，公司建造装修房屋和购买者购买装修房屋需要多交税。 这样，客观上买卖双方就没有多余的动力了。 ”她说，在楼市宏观调控的背景下，如何继续宣传装修住宅确实是个难题，但“扬州新政”鼓励现金的方法实际上是减税政策，对宣传装修住宅是积极有益的探索，必须予以支持和肯定

地方微调需要“有保有压力”

事实上，对于房地产调控的整体基调和思路，中央多次重申要坚决贯彻，决不放松。 19日，国务院总理温家宝在武汉市对经济运行情况进行调查，主持河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会时，也采取较为有效的措施，稳定房地产市场调控政策，严格落实差别化住房贷款、税收政策和限购政策，落实普通商品房

但是，扬州新政的顺利“合格”依然给市场带来无限遐想。 中央政府再三强调楼市调控政策，在财政和业绩的压力下，各地方政府会效仿，相继出台各种形式的微调政策吗？

据记者整理，今年年初以来，全国共有21个城市楼宇政策微调，受公积金政策束缚的有13个城市，占一半以上。 可见公积金政策已调整为地方政府政策微调的主流，也表明同样的政策有可能得到更中央的认可，被越来越多的城市效仿。

中国指数研究院的解体表明，遏制投资投机诉求，鼓励“刚需”两手抓，中央对楼市的调控方向依然“强硬”。 今年的房地产市场政策“存在持有压力”，另一方面，抑制投资投机诉求是近两年房地产市场调控政策的要点。 另一方面，支持刚需，鼓励购买自住性住宅。 在巨大的财政压力下，地方政府有可能与楼市相比进行“各种各样”的政策微调，但在限购等重要问题上，扰乱政策预期的任何政策都有可能被叫停。 这是因为地方政府对放松管制的期望不能太高。

中指研究院数据显示，目前许多城市库存压力巨大，出清周期大幅延长，如北京、上海均在16个月以上，杭州达到21个月，预计主要城市短期供应量将继续上升。