“楼市新政再袭A股 利空效应或被放大”

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经记者赵笛

昨天正值春节长假5天，按照过去9年股市惯例，春节红包行情在这里展开。 但谁也没有料到的是，昨天晚上的公告很可能“扼杀”去年春节的红包行情，在节前难得的反弹将再次面临严峻的考验。

昨天，国务院常务会议研究部署进一步做好房地产调控工作，包括未来第二套房首付上涨6成，第三套房“禁止购买”等8项政策措施明确。 面对突然出台的监管政策，中原证券研究所所长袁绪亚指出，该监管对地产股、银行股构成重大利好空，a股整体走势不容乐观。

历史:调控起火的股市多方下跌

从历史走势来看，房地产政策的出炉是第二天大盘的

例如，去年4月的一系列监管措施对a股市场产生了巨大的影响。 在地产股全面下跌的背景下，a股结束了年初的反弹，展开了跌幅超过20%的中级调整。

从去年7月到8月，监管政策出台的频率减缓，股市也迎来了触底反弹的势头。 但是到了9月，由于出现了闲置土地打击、停止发行第三套以上住房贷款等政策，股市有再次见底的趋势。 但是，在连续的利好空冲击之后，“十一”长假后的股市反而恢复性增强。 整个10月，市场出台了新的房地产调控政策。

截至昨日，近期全国性的房地产调控政策为:年11月3日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等4个部委发放的第三套住房公积金贷款全面停止，共2套。 该政策公布后的第二天，a股在结束前两天的调整后有所上升。 但是，此时的上涨已经有了强弩之末的意思，一周后股市再次登顶。

以上数据表明，监管政策对a股走势的影响表现出“前强后弱”的特点。 即连续监管政策出台初期，市场反应强烈，利空效明显，股市大跌多。 政策空连续出台后，其影响也逐渐变小。 / br// h// br// h /这次:增益空效果或放大的/ br// h// br// h///h /。

一位分析师表示，该监管并未与资本市场直接比较，但地产股作为资本市场的重要一个板块，其波动会影响股市的波动，再加上从产业的角度来说，

那么，昨天的房地产调控新政将对大盘产生什么样的影响呢？ 许多分析师认为，突然出炉的房地产“新国家八条”是一个半月来的新调控政策，其力度也无法与以往相比。 由于事件突然发生，其利益空效果被放大，有可能会撞到大盘子，正在继续调整。

但是，也有分解者认为，从新政策来看，只不过是对前期管制政策的力度的增大，没有新的意义。 另外，从调控的目的来看，明显是打击投机购房，打压房价泡沫，但在房价泡沫受压后，当前房地产刚性诉求依然旺盛的情况下，有利于刚性诉求的释放。 因为该法规对房地产业绩没有太大影响。 从这个角度来说，调控对前期大跌的地产股来说，影响不大，最多只是心理上的影响，也不会对大盘造成太大的冲击。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码